2025年農(nóng)業(yè)用地上房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

2025年農(nóng)業(yè)用地上房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)及該房屋占用的畝農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)，乙方擬受讓上述標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，土地面積為畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋包括但不限于以下部分：（1）主體建筑：；（2）附屬設(shè)施：；（3）其他設(shè)施：。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括標(biāo)的房屋的所有權(quán)及占用土地的使用權(quán)，以及與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利和利益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）首付款：人民幣元（大寫(xiě)：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）余款：人民幣元（大寫(xiě)：），于標(biāo)的房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：3.4甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及相關(guān)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供所需的所有文件資料；（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證在轉(zhuǎn)讓前，標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地不存在任何債務(wù)糾紛、訴訟爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵；（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后以任何理由干涉乙方正常使用標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)合法使用標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地，不得擅自改變土地用途或房屋用途；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納與標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地相關(guān)的水、電、氣、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。甲方有權(quán)收回標(biāo)的房屋及農(nóng)業(yè)用地，所有已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。5.2若甲方未按本合同約定履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償造成的損失。5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條保密條款7.1雙方同意對(duì)本合同的任何內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。7.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并以書(shū)面形式簽署。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4本合同未提及的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十條合同終止條款10.1本合同在下列情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.2本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知條款11.1本合同項(xiàng)下任何通知、文件或其他通訊應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自交付。11.2任何一方變更地址、聯(lián)絡(luò)方式的，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，否則由此造成的后果由變更方承擔(dān)。第十二條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：