租房備案合同解除協(xié)議書

租房備案合同解除協(xié)議書

租房備案合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于__________________（房屋地址）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），并辦理了房屋租賃備案登記?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同及相關(guān)備案登記，并就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除事項(xiàng)1.雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)終止。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部清理完畢，不得留存任何物品。若乙方逾期未返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算至______年______月______日。乙方已支付的租金中，超出該結(jié)算日期的部分，甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還且雙方完成交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。乙方應(yīng)在房屋返還前，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。三、押金退還甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還且雙方完成交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方交付的租房押金（人民幣_(tái)_____元整）全額退還給乙方。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方有欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用和欠費(fèi)金額，剩余部分退還乙方；若押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、備案登記解除1.雙方共同配合，在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋租賃備案登記管理部門辦理原租賃合同備案登記的解除手續(xù)。辦理解除手續(xù)所需的各項(xiàng)材料及費(fèi)用，由雙方按照備案登記管理部門的要求各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案登記解除手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定事項(xiàng)涉及金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于原租賃合同約定的一個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________