與房東的合同協(xié)議書

與房東的合同協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔，并按相關部門規(guī)定按時繳納。2.甲方負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此類情況的維修費用由乙方承擔。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交接清單》（詳見附件）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還的房屋及設施設備應保持交付時的原狀（正常使用造成的磨損除外），否則乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。六、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方確有需要轉租，必須經(jīng)甲方書面同意，并與次承租人重新簽訂租賃合同，同時乙方應向甲方支付______元（大寫：______元整）的轉租手續(xù)費。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或提供房屋及附屬設施設備正常使用條件，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于______個月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________2.____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。