樓房合同協(xié)議書模板下載

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樓房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方，乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.該樓房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該樓房附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積等情況）二、價格及付款方式1.該樓房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理樓房過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在樓房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和協(xié)助。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該樓房。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、樓房交付及相關(guān)事項1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況進行檢查，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付前，該樓房產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付至相應(yīng)款項后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、樓房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該樓房在交付時不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前予以修復(fù)。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)樓房存在交付前已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任。2.雙方約定，該樓房的保修期限為自交付之日起______年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對樓房質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日樓房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的樓房出租給乙方使用，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該樓房附帶設(shè)施設(shè)備情況：______（詳細(xì)列出附帶的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單及狀況）二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供樓房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備定期進行檢查和維護。如因甲方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該樓房，應(yīng)提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該樓房轉(zhuǎn)租給第三方。四、樓房維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的樓房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)保持樓房的整潔衛(wèi)生，做好日常的清潔和保養(yǎng)工作。五、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______日書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租樓房等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自