購(gòu)房合同安置協(xié)議書

購(gòu)房合同安置協(xié)議書

甲方（售房方/安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方/被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)房產(chǎn)處置及安置權(quán)益，乙方有購(gòu)房及安置需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)用于安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位信息（如有）：位于______，面積為______平方米，類型為______。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)），乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，在交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后發(fā)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且滿足相關(guān)條件后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。（可約定具體各方承擔(dān)的稅費(fèi)種類）2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、安置相關(guān)條款1.若本協(xié)議涉及安置內(nèi)容，甲方應(yīng)確保乙方符合相關(guān)安置政策及條件，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致安置事宜無法按原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如調(diào)整安置方式、時(shí)間等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議購(gòu)房總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，該房產(chǎn)另行出售的價(jià)格低于本協(xié)議約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議購(gòu)房總價(jià)的______%向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽