房屋合同解除協(xié)議書(shū)范本

房屋合同解除協(xié)議書(shū)范本

房屋合同解除協(xié)議書(shū)甲方（原合同出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原合同購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址，包括具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]的房屋簽訂了《[房屋合同名稱，如房屋買賣合同]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除事項(xiàng)雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方簽訂的原合同。原合同自本協(xié)議生效時(shí)起對(duì)雙方不再具有法律約束力，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自行終止。二、費(fèi)用退還及支付1.甲方退還乙方款項(xiàng)-甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的如下銀行賬戶：-開(kāi)戶銀行：-賬戶名稱：-銀行賬號(hào)：2.如有其他費(fèi)用-如在原合同履行過(guò)程中，乙方還支付了諸如定金、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際收取情況，在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)一并退還給乙方。三、房屋狀態(tài)恢復(fù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（自然損耗除外）。如有乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造等情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處理。若協(xié)商不成，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。2.乙方應(yīng)確保在上述期限內(nèi)騰空房屋，并搬離所有屬于乙方的物品。否則，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部已付款項(xiàng)外，按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或恢復(fù)房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)商解除原合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本協(xié)議以外的其他目的。如有違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______