土地交易合同協(xié)議書

土地交易合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體土地位置]，面積為__________平方米的土地（土地地號：__________），并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地四至范圍為：東至__________；西至__________；南至__________；北至__________。2.土地性質(zhì)為__________（如：集體土地、國有土地等），土地用途為__________（如：農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）。二、土地交易價格及付款方式1.雙方商定該土地交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地交易款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地交易款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；-第二期：在__________[具體事項完成時間]，乙方向甲方支付土地交易款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；-第三期：在完成土地過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地交易款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地權(quán)利證書等資料交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地上的附屬物、建筑物（如有）以及與該土地使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備等。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，按照銀行同期貸款利率支付利息。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付款項不予退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地交易款。2.保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的正常狀態(tài)，不得擅自改變土地用途或破壞土地上的附屬物、建筑物等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付土地交易款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或交付的土地不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地交易款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付土地交易款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報土地管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同