怎么寫好房產(chǎn)合同協(xié)議書

怎么寫好房產(chǎn)合同協(xié)議書

一、合同雙方信息詳細列出買賣雙方（或出租方與承租方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息準確無誤，以便后續(xù)溝通與聯(lián)絡(luò)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：精確到具體的地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等。2.房產(chǎn)面積：明確建筑面積、套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)，并注明面積的測量依據(jù)與誤差范圍。3.房產(chǎn)用途：說明是住宅、商業(yè)辦公還是其他用途。三、交易或租賃條款1.交易價格與付款方式-價格：清晰寫明房產(chǎn)的成交價格，金額要用大寫和小寫同時注明。-付款方式：如一次性付款、分期付款（具體分期次數(shù)、每期金額及付款時間節(jié)點）、銀行貸款（貸款申請責任方、貸款辦理期限等）。2.租賃條款（若為租賃合同）-租金：明確租金金額、支付周期（如每月、每季度等）。-押金：說明押金金額及退還條件。-租賃期限：起始日期與結(jié)束日期精確到日，并注明是否有續(xù)租選項及續(xù)租條件。四、產(chǎn)權(quán)與交付條款1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方需保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，并提供相關(guān)證明文件。2.交付時間與條件：明確房產(chǎn)交付的具體日期，以及交付時房產(chǎn)應(yīng)達到的狀態(tài)，如是否包含裝修、家具家電等。同時規(guī)定交付時雙方應(yīng)完成的手續(xù)，如房屋交接清單簽字等。五、違約責任1.賣方違約：詳細列舉賣方可能出現(xiàn)的違約情形，如未能按時交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)存在問題等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任，如支付違約金的具體金額或比例，以及買方有權(quán)解除合同的情形及后續(xù)處理方式。2.買方違約：針對買方未按時付款、拒絕履行合同等違約行為，制定對應(yīng)的違約責任，包括違約金支付、賣方有權(quán)沒收定金等規(guī)定。六、爭議解決明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，一般有協(xié)商解決、仲裁或訴訟三種。若選擇仲裁，需寫明仲裁機構(gòu)名稱；若選擇訴訟，要明確管轄法院。七、其他條款1.稅費承擔：明確買賣或租賃過程中涉及的各類稅費（如契稅、印花稅、增值稅等）由哪一方承擔。2.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件及程序，以及變更或解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。3.通知與送達：約定雙方通知對方的有效方式（如書面通知、電子郵件等）及送達地址，確保通知能夠有效送達。合同