購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)樣本VIP

購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)樣本

購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址，包括樓盤(pán)名稱、棟號(hào)、單元、房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋的購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其依據(jù)與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所享有的對(duì)該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得房屋所有權(quán)、要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)等權(quán)利，以及按照合同約定支付購(gòu)房款、接受房屋交付等義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格包含甲方已支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款、因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）以及甲方因轉(zhuǎn)讓該購(gòu)房權(quán)益所應(yīng)獲得的合理收益等所有費(fèi)用。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方完成與開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房屋購(gòu)房合同主體變更手續(xù)（如有）后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在該房屋實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)事項(xiàng)后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，配合乙方簽署必要的文件，協(xié)助辦理購(gòu)房合同主體變更手續(xù)（如有）等。在辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益，同時(shí)也不再承擔(dān)與該房屋相關(guān)的任何義務(wù)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票原件、房屋交付通知書(shū)等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用（包括但不限于后續(xù)購(gòu)房款支付、稅費(fèi)繳納、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等），并享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（如有變更，以變更后的合同為準(zhǔn)）中約定的各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)履行付款、收房等相關(guān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房屋信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等