合伙買房合同協(xié)議書范本VIP

合伙買房合同協(xié)議書范本

合伙買房合同協(xié)議書甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就雙方合伙買房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.雙方共同購買的房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______（若尚未取得，可注明相關(guān)購房合同編號）。2.該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、出資比例及方式1.出資比例-甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%。-乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%。2.出資方式-雙方應(yīng)按照約定的出資比例，在[具體時間]前將各自出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______；賬戶名：______）。該賬戶專門用于支付購房相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。三、購房手續(xù)辦理1.雙方共同委托[受托人姓名（若有）]辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（若需）、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)依法履行職責(zé)，因受托人過錯給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.在辦理購房手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的證件、資料等。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額1.雙方按各自出資比例按份共有該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的______%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的______%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件由雙方共同保管。任何一方如需查閱、使用相關(guān)文件，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)對方書面同意。五、房屋使用及管理1.雙方對房屋的使用和管理應(yīng)協(xié)商一致。若一方希望自住該房屋，應(yīng)提前告知對方，并在不影響對方利益的前提下合理安排居住事宜。若雙方均無意自住，可協(xié)商將房屋出租，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.房屋的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。因房屋維修、裝修等需要大額支出時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，費用同樣按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自對房屋進行重大改動或處置的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。如有特殊情況需要處分，應(yīng)提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，房屋出售所得價款在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)等費用后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。分配款項應(yīng)在房屋交易完成且款項到賬后的[具體時間]內(nèi)支付給各方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分、使用管理等約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)補足差額部分。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________