租房托管合同協(xié)議書模板VIP

租房托管合同協(xié)議書模板

租房托管合同甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜，乙方具備房屋托管服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)列舉配套設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等）：____________________。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義對(duì)外出租該房屋，尋找合適的承租人，與承租人簽訂房屋租賃合同，并代收租金。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋在租賃期間的日常管理和維護(hù)，包括但不限于對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；處理承租人提出的合理維修、更換等需求；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。3.乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與該房屋租賃有關(guān)的各類糾紛、投訴等事項(xiàng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋租金定價(jià)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整，但需提前______天書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后______個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付給甲方。支付方式為：甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行：________________，賬戶名稱：________________，賬號(hào)：________________。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租人承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或承租人進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算和繳納。2.因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或正常使用造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但因乙方或承租人故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方為尋找承租人、推廣房屋出租信息等所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及了解房屋出租和管理情況。2.保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.在委托期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋干擾承租人正常使用，不得自行與承租人解除租賃合同或變更租賃條件。4.按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)報(bào)酬，并在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義對(duì)外出租房屋、簽訂租賃合同及處理相關(guān)事務(wù)。2.按照誠實(shí)信用原則，積極履行托管職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人，確保租金及時(shí)收取，并妥善管理和維護(hù)房屋。3.定期向甲方匯報(bào)房屋出租和管理情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、房屋維修保養(yǎng)情況等。4.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外），不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.對(duì)在托管過程中知悉的甲方及承租人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如提供虛假房屋信息、擅自干涉乙方托管事務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)或給乙方及承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未妥善管理房屋等，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋年租金的______%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租或使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況通知甲方，并協(xié)助甲方處理善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方