門市改建合同協(xié)議書范本VIP

門市改建合同協(xié)議書范本

門市改建合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[門市具體地址]的門市，欲對其進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建工程資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門市改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改建工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的[改建設(shè)計(jì)圖紙名稱]（如有）或雙方共同確定的改建方案，對甲方位于[門市具體地址]的門市進(jìn)行改建施工，具體改建項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)列出改建項(xiàng)目，如拆除部分墻體、重新鋪設(shè)地面、更換門窗、水電線路改造等]。2.乙方應(yīng)確保改建工程符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求。二、工程期限1.本改建工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。因乙方自身原因造成工程延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.本改建工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改建工程所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的變更項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完成]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如主體改建完成]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-乙方每次收到甲方款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)向乙方提供改建工程所需的相關(guān)資料和文件，如門市產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。3.乙方應(yīng)在施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自停工、窩工。5.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。工程竣工后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和文件歸還甲方。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場地，保持門市周邊環(huán)境整潔。五、工程變更1.甲方有權(quán)在工程施工過程中提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量及本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。3.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進(jìn)行。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、保修條款1.本改建工程的保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)更換有質(zhì)量問題的材料、修復(fù)損壞的部位等。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)甲方要求提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)另行委托第三方完成工程，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.