東莞購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)模板

東莞購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)模板

東莞市商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于東莞市______區(qū)（鎮(zhèn)）______路______號(hào)______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元，總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付總房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付總房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（3）乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余房款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付給甲方。-銀行貸款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付總房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付總房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。在本合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的______%向甲方支付違約金。甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按上述約定支付違約金并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照總房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按上述約定支付違約金并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在房屋交付后，甲方按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.____________2.____________3.____________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法