轉讓承包果園協議書

轉讓承包果園協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法承包了位于[果園具體地址]的果園（以下簡稱"該果園"），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將其承包果園轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物描述1.果園位置該果園位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。果園面積為[X]畝，包含果樹品種有[具體果樹品種列舉，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]，以及配套的灌溉設施、房屋等附屬設施。2.轉讓標的物范圍甲方將其承包經營的上述果園的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于果園內的果樹、土地使用權、灌溉設施、房屋等附屬設施的所有權及相關權益。乙方在受讓后，有權自主經營該果園，享有果園所產生的全部收益。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的果園轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在辦理完果園相關經營權變更手續(xù)后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實際接管果園并正常經營滿[X]個月后的[X]日內，如無任何爭議事項，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的方式和時間履行義務。2.義務保證對該果園擁有合法的承包經營權，且該承包經營權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質押等，也不存在與第三方的糾紛或爭議，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知果園的實際情況，包括但不限于果樹的生長狀況、病蟲害情況、灌溉設施及房屋等附屬設施的使用狀況等。協助乙方辦理果園相關經營權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至乙方實際接管果園前，負責妥善保管果園，確保果園的果樹、附屬設施等不受損壞，并保證果園的正常經營狀態(tài)。如因甲方原因導致果園遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方處理果園交接過程中的相關事宜，包括但不限于與果園所在地村民委員會、相關管理部門等進行溝通協調，確保乙方能夠順利接管果園。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，自主經營該果園，享有果園所產生的全部收益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理果園相關經營權變更手續(xù)等。在乙方支付全部轉讓款后，有權要求甲方交付果園及相關附屬設施，并辦理交接手續(xù)。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營該果園，不得從事違法違規(guī)活動。在接管果園后，承擔果園的經營管理責任，包括但不限于果樹的養(yǎng)護、病蟲害防治、灌溉設施及房屋等附屬設施的維護保養(yǎng)等，確保果園的正常經營和發(fā)展。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。四、果園交接1.交接時間雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內，共同辦理果園的交接手續(xù)。如因甲方原因導致無法按時交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。2.交接內容果樹交接：雙方應共同對果園內的果樹進行清點，確認果樹的品種、數量、生長狀況等，并形成書面交接清單。交接清單應經雙方簽字確認，作為本協議的附件。附屬設施交接：對果園配套的灌溉設施、房屋等附屬設施進行交接，確認附屬設施的使用狀況、完好程度等，并形成書面交接清單。交接清單應經雙方簽字確認，作為本協議的附件。相關文件資料交接：甲方應向乙方提供與果園承包經營相關的文件資料，包括但不限于承包合同、果園規(guī)劃圖紙、果樹種植記錄、灌溉設施使用說明等，確保乙方能夠全面了解果園的情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證對果園擁有合法承包經營權或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常經營果園或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理果園相關經營權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。若甲方未按照本協議約定妥善保管果園，導致果園遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協