預(yù)售合同解除協(xié)議書

預(yù)售合同解除協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[預(yù)售合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]的《預(yù)售合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述預(yù)售合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋（若為房屋預(yù)售合同）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，戶型為[戶型描述]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、朝向、門窗尺寸、套內(nèi)空間尺寸等，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及雙方簽訂的預(yù)售合同約定為準(zhǔn)。2.其他標(biāo)的物（如車位、商鋪等）若為車位，位于[車位具體位置，如地下車庫X區(qū)X號車位]，車位尺寸為[長X寬X高，單位：米]，車位類型為[普通車位/子母車位等]。若為商鋪，位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，商鋪所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。商鋪的開間、進(jìn)深、層高以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等規(guī)劃設(shè)計(jì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方預(yù)售合同約定。3.服務(wù)（若為服務(wù)預(yù)售合同）服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如教育培訓(xùn)服務(wù)，包括提供[課程名稱]的培訓(xùn)課程，培訓(xùn)周期為[X]個月，每周[X]次課程，每次課程時長為[X]小時；或物業(yè)服務(wù)，涵蓋小區(qū)的安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)]。服務(wù)提供地點(diǎn)為[服務(wù)地點(diǎn)，如學(xué)校校區(qū)地址、小區(qū)具體位置]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理預(yù)售合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照約定收取或退還相關(guān)款項(xiàng)。義務(wù)向乙方提供辦理預(yù)售合同解除所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照約定及時開具相應(yīng)的發(fā)票。協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同備案注銷手續(xù)，若因甲方原因?qū)е聜浒缸N手續(xù)遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。自本協(xié)議生效之日起，停止對標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)處置行為，不得再向第三方出售、轉(zhuǎn)讓或提供與本協(xié)議約定標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的權(quán)益。對乙方提供的個人信息或商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供解除合同所需文件、協(xié)助辦理備案注銷手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)或取得相應(yīng)的退款憑證。義務(wù)向甲方提供辦理預(yù)售合同解除所需的身份證明文件、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）或返還已取得的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理預(yù)售合同解除的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請材料等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張與本協(xié)議約定標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的任何權(quán)利，不得干擾甲方對標(biāo)的物或服務(wù)的后續(xù)處置行為（如有）。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、解除合同的原因及協(xié)商過程甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除《預(yù)售合同》，主要原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋購買目的無法實(shí)現(xiàn)；或因服務(wù)提供方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，無法按照原合同約定提供服務(wù)等具體原因]。在協(xié)商過程中，雙方就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分溝通和討論，對各項(xiàng)條款達(dá)成了共識。甲方已向乙方詳細(xì)說明了解除合同的法律后果及可能涉及的權(quán)益處理方式，乙方表示理解并愿意按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、款項(xiàng)結(jié)算及支付方式1.已付款項(xiàng)的處理乙方已向甲方支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，該款項(xiàng)包括以下具體項(xiàng)目及金額：定金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[定金支付日期]。首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[首付款支付日期]。其他款項(xiàng)（如有）：[詳細(xì)說明其他已支付款項(xiàng)的性質(zhì)、金額及支付時間]。雙方一致同意，在本協(xié)議生效且乙方配合辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，甲方按照以下方式退還乙方已支付的款項(xiàng)：定金退還：甲方在收到乙方提供的符合要求的退款申請及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元全額退還至乙方指定的銀行賬戶。首付款退還：甲方在收到乙方提供的符合要求的退款申請及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，扣除因乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后，將剩余首付款人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。若乙方不存在違約行為，則甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)將首付款全額退還。其他款項(xiàng)退還：按照上述定金和首付款的退還方式及時間要求，分別退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.違約金的約定（如有）若乙方存在違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)按照《預(yù)售合同》約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方存在違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方應(yīng)按照《預(yù)售合同》約定向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用的處理與預(yù)售合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如辦理預(yù)售登記手續(xù)的費(fèi)用、印花稅等，按照以下方式處理：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，如已由乙方支付的，甲方應(yīng)如何退還；若尚未支付的，由哪一方負(fù)責(zé)支付等]。因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用支出憑證，并按照本協(xié)議約定支付給對方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項(xiàng)的利息損失（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）、乙方為購買標(biāo)的物或接受服務(wù)而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方因合同解除而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行預(yù)售合同而投入的成本損失、因合同解除而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失以及甲方為辦理合同解除手續(xù)而支出的合理費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的商業(yè)信譽(yù)損失等。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款或退款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方的身份證明文件、預(yù)售合同復(fù)印件、款項(xiàng)支付憑證等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________