鄰里共用通道協(xié)議書

鄰里共用通道協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了明確雙方在共用通道方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用通道基本情況1.位置：本協(xié)議所指共用通道位于[具體地址]，連接甲方房屋[具體門牌號]與乙方房屋[具體門牌號]。2.范圍：共用通道的范圍包括通道地面、上空及地下空間，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。通道寬度為[X]米，長度為[X]米。3.用途：該共用通道僅供甲乙雙方及其家庭成員、訪客正常通行、通風(fēng)、采光、排水等使用，不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用共用通道，通行至自有房屋及附屬設(shè)施。對共用通道的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定使用通道。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保持自家一側(cè)通道地面的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，確保通道暢通。不得在共用通道上搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他障礙物，不得擅自占用通道空間。在對自有房屋進(jìn)行裝修、修繕或其他施工活動時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)共用通道不受損壞，并提前通知乙方。如因施工造成通道損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用共用通道，不得從事?lián)p害乙方利益或影響通道正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用共用通道，通行至自有房屋及附屬設(shè)施。對共用通道的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定使用通道。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保持自家一側(cè)通道地面的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，確保通道暢通。不得在共用通道上搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他障礙物，不得擅自占用通道空間。在對自有房屋進(jìn)行裝修、修繕或其他施工活動時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)共用通道不受損壞，并提前通知甲方。如因施工造成通道損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用共用通道，不得從事?lián)p害甲方利益或影響通道正常使用的行為。三、通道維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共用通道的日常維護(hù)，保持通道清潔、無積水、無雜物，確保通道安全暢通。日常維護(hù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)自家一側(cè)的部分。2.定期檢查：雙方應(yīng)定期對共用通道進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對方。檢查周期為每[X]月一次，特殊情況可隨時(shí)進(jìn)行檢查。3.修繕責(zé)任：如共用通道出現(xiàn)損壞需要修繕，由雙方共同協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。修繕費(fèi)用按照雙方受益比例分擔(dān)，但因一方故意或重大過失導(dǎo)致通道損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用：甲乙雙方各自承擔(dān)自家一側(cè)通道日常維護(hù)費(fèi)用，包括清潔、簡單修復(fù)等費(fèi)用。2.修繕費(fèi)用：因共用通道正常使用損耗或不可抗力等原因?qū)е滦枰蘅樀?，修繕費(fèi)用由雙方按照受益比例分擔(dān)。受益比例根據(jù)雙方房屋與通道的關(guān)聯(lián)程度、使用情況等因素確定。如一方對修繕費(fèi)用分擔(dān)有異議，可共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：因任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致共用通道需要額外支出的費(fèi)用，如因一方擅自占用通道導(dǎo)致的清理費(fèi)用、因一方施工損壞通道的修復(fù)費(fèi)用等，均由違約方承擔(dān)。五、通行限制1.甲乙雙方應(yīng)保證共用通道的通行安全，不得在通道上進(jìn)行危險(xiǎn)行為或堆放易燃易爆物品等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將共用通道用于經(jīng)營活動或允許他人占用、使用。3.在特殊情況下，如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，需要臨時(shí)限制通道通行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施保障對方的通行權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用通道用途、搭建障礙物、占用通道空間等，應(yīng)立即停止違約行為，并在接到對方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)通道原狀。如逾期未恢復(fù)，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方未履行本協(xié)議約定的維護(hù)、修繕等義務(wù)，導(dǎo)致共用通道損壞或影響另一方正常使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償對方的損失。如因違約行為給對方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)重大損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，對方有權(quán)暫停使用共用通道，直至違約方支付全部費(fèi)用及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方不再共用該通道或雙方另行協(xié)商一致變更本協(xié)議為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不