房屋建筑合同協(xié)議書(shū)

房屋建筑合同協(xié)議書(shū)

甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________資質(zhì)等級(jí)：________________證書(shū)編號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述房屋建筑的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等]二、工程期限1.開(kāi)工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%。-質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地和必要的施工條件。2.按照本合同約定的支付方式向乙方支付工程款。3.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工。2.自行承擔(dān)施工過(guò)程中的人員工資、設(shè)備材料、水電費(fèi)等全部費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.按照相關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同