鄰居合作建房協(xié)議書(shū)

鄰居合作建房協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了充分利用各自宅基地資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及相關(guān)情況1.地塊位置：甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的宅基地，該地塊面積為[X]平方米，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。乙方擁有位于[詳細(xì)地址]的宅基地，該地塊面積為[X]平方米，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.合作方式：雙方同意將各自的宅基地合并進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，共同出資、共同建設(shè)、共享權(quán)益。3.建設(shè)內(nèi)容：計(jì)劃建設(shè)[房屋類型及層數(shù)，如六層住宅樓]，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的要求，包括但不限于建筑外觀、戶型布局、采光通風(fēng)等方面。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。對(duì)合作建設(shè)房屋享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定分配房屋份額。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其宅基地用于合作建房，并確保該宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或限制權(quán)利行使的情形。按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、工程施工等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合施工單位的工作，協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更合作建房的內(nèi)容或損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。對(duì)合作建設(shè)房屋享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定分配房屋份額。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其宅基地用于合作建房，并確保該宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或限制權(quán)利行使的情形。按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、工程施工等費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與合作建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合施工單位的工作，協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更合作建房的內(nèi)容或損害甲方的合法權(quán)益。三、出資方式及比例1.出資方式：雙方同意以貨幣形式出資用于合作建房的各項(xiàng)費(fèi)用支出。2.出資比例：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)足額繳納各自出資份額，如一方未能按時(shí)出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因出資延誤給對(duì)方造成的損失。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配，確保雙方的權(quán)益與出資相對(duì)應(yīng)。2.具體分配方案：房屋建成后，根據(jù)雙方出資比例確定各自分得的房屋面積及具體樓層、戶型等。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體位于[樓層及戶型描述]；乙方分得房屋建筑面積為[Y]平方米，具體位于[樓層及戶型描述]。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在房屋建成并具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照各自分得的房屋份額共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，簽訂施工承包合同，明確雙方與施工單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。施工單位應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同組建工程質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，工程竣工后應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程進(jìn)度管理：施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方備案。雙方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，督促施工單位按時(shí)完成各階段工程任務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施盡量減少損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自變更合作建房的內(nèi)容或損害另一方合法權(quán)益的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.如因一方原因?qū)е潞献鹘ǚ渴掷m(xù)無(wú)法辦理或工程建設(shè)延誤，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方在合作建房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)誠(chéng)意溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法