土坯房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土坯房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處土坯房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該土坯房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土坯房屋基本情況該土坯房屋位于__________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為土坯結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括但不限于______（如院子、水井等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土坯房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理房屋相關(guān)手續(xù)之日起______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證對(duì)該土坯房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押等任何限制交易的情況，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該土坯房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（雙方可約定具體承擔(dān)方）。-甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施保持交付前的正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。-乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋