vip房屋委托協(xié)議書

vip房屋委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方作為其代理人，處理該房屋的相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的房屋委托服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋權(quán)屬證書號為______。2.房屋現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]（二）委托事項(xiàng)1.代為尋找合適的租戶，協(xié)助甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。2.負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理，包括但不限于收取租金、押金，處理租戶的報(bào)修、投訴等問題。3.定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全狀況良好。4.根據(jù)市場行情，合理確定房屋租金價(jià)格，并及時(shí)向甲方反饋?zhàn)饨鹫{(diào)整建議。5.在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)以自己的名義與第三方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的洽談、協(xié)商等活動(dòng)，但必須維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（三）服務(wù)期限本協(xié)議委托服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，配合乙方與租戶進(jìn)行溝通、交接等工作。4.在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如有特殊情況需要變更或解除，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括租金收取情況、租戶使用情況等，并定期提供書面報(bào)告。5.乙方在處理委托事項(xiàng)過程中，如因自身過錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理房屋租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。三、委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）委托服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托服務(wù)費(fèi)用為每月租金的______%。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付首月委托服務(wù)費(fèi)用。2.自次月起，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月委托服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托服務(wù)費(fèi)用后______日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方應(yīng)按照甲方與租戶簽訂的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。2.租金應(yīng)存入雙方約定的銀行賬戶，該賬戶由乙方負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)定期向甲方提供租金收支明細(xì)，確保租金收支情況清晰、透明。（二）押金管理1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定收取租戶押金，并妥善保管。2.在房屋租賃期滿或提前解除租賃合同，且租戶按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給租戶。3.如租戶在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)金額賠償甲方損失，并及時(shí)將剩余押金退還甲方。五、房屋維護(hù)及維修（一）房屋維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)采取措施消除，并告知甲方。（二）維修責(zé)任1.因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因租戶使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方要求租戶承擔(dān)維修責(zé)任。3.對于緊急維修情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用在事后按照上述維修責(zé)任劃分原則進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的委托服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議委托服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定收取或管理租金及押金，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議委托服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議委托服務(wù)期限屆滿或雙方按照本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，本協(xié)議終止。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，妥善處理善后事宜。（三）協(xié)議份