鄰居建房確權(quán)協(xié)議書

鄰居建房確權(quán)協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因乙方建房事宜，雙方就建房相關(guān)權(quán)利義務(wù)及房屋確權(quán)等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房位置：乙方所建房屋位于[具體地址]，東鄰[相鄰方具體情況]，西鄰[相鄰方具體情況]，南鄰[相鄰方具體情況]，北鄰[相鄰方具體情況]。2.建房規(guī)劃房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)布局為[詳細(xì)描述各樓層功能布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室等]。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料包括[列舉主要建筑材料，如外墻瓷磚、屋面瓦、結(jié)構(gòu)鋼材等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的整體建造施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工作。施工過程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方建房過程中的施工質(zhì)量、施工安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理監(jiān)督要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉乙方建房的進(jìn)度安排，要求乙方定期通報(bào)建房情況。對(duì)乙方建房過程中的施工質(zhì)量、施工安全等問題提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。在乙方建房行為可能對(duì)甲方合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以避免或消除影響。2.義務(wù)尊重乙方的建房施工權(quán)利，不得故意刁難或阻礙乙方正常施工。配合乙方進(jìn)行與建房相關(guān)的必要溝通協(xié)調(diào)工作，如涉及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，自主組織建房施工，選擇合格的施工隊(duì)伍和建筑材料。在施工過程中，如遇甲方不合理干涉或其他外部阻礙，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，維護(hù)自身合法施工權(quán)益。按照約定獲取建房相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照建房規(guī)劃及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改到位。采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及甲方生活的影響，合理安排施工時(shí)間，避免夜間及午休時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等，應(yīng)立即停止施工并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，不得擅自處理。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的一切審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在建房過程中及房屋建成后，應(yīng)妥善處理與相鄰各方的關(guān)系，尊重相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方建房行為引發(fā)相鄰糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋建成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋確權(quán)等相關(guān)工作。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方建房總費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用包含乙方為完成房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元整。預(yù)付款用于乙方購買建房所需的部分建筑材料及支付前期施工費(fèi)用等。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元整；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元整；在房屋內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元整。尾款：房屋全部工程完工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方協(xié)助甲方完成房屋確權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元整。四、房屋確權(quán)1.房屋建成后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地勘察等工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，房屋所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得對(duì)該房屋主張任何產(chǎn)權(quán)權(quán)益，也不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，故意刁難或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照建房規(guī)劃及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，乙方應(yīng)向甲方支付建房總費(fèi)用的[X%]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)手續(xù)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋確權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)