集體產(chǎn)權(quán)房子協(xié)議書(shū)

集體產(chǎn)權(quán)房子協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]，所屬集體土地的具體位置為[詳細(xì)描述集體土地范圍]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[居住、商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明1.該房屋為集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。目前該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切產(chǎn)權(quán)證明文件、集體組織同意交易的證明文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向集體組織申請(qǐng)房屋交易備案、協(xié)助乙方與集體組織簽訂相關(guān)協(xié)議等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，享有該房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及文件，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。如因乙方擅自裝修或改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或不符合交付條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。四、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋交易備案等手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法及時(shí)到賬或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除尾款外）且辦理完房屋交易備案等相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施齊全且能正常使用。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。六、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：由于該房屋為集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，在符合集體組織相關(guān)規(guī)定及政策的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向所在集體組織提交房屋交易申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與集體組織簽訂相關(guān)協(xié)議，確保乙方能夠合法享有該房屋的權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方及集體組織辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供個(gè)人資料及文件，并按時(shí)繳納辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或集體組織原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整帶來(lái)的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)