澳大利亞葡萄酒莊租賃與托管買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

澳大利亞葡萄酒莊租賃與托管買(mǎi)賣(mài)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、葡萄酒莊租賃與托管描述1.葡萄酒莊描述葡萄酒莊名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)_____（單位），擁有葡萄園、酒窖、酒莊建筑等設(shè)施。乙方保證葡萄酒莊符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在任何法律糾紛。2.租賃與托管要求乙方同意將葡萄酒莊租賃給甲方，租賃期限為_(kāi)_____年，托管期間甲方負(fù)責(zé)葡萄酒莊的日常運(yùn)營(yíng)和管理。甲方需遵守乙方提供的葡萄酒莊運(yùn)營(yíng)規(guī)范，確保葡萄酒莊的正常運(yùn)行。二、租賃與托管費(fèi)用1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年______元（大寫(xiě)：______），支付方式為_(kāi)_____（如分期支付、一次性支付等）。2.托管費(fèi)用托管費(fèi)用為每年______元（大寫(xiě)：______），支付方式為_(kāi)_____（如分期支付、一次性支付等）。本合同租賃與托管費(fèi)用總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），最終總額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將葡萄酒莊交付給甲方。甲方應(yīng)在接收到葡萄酒莊后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃與托管手續(xù)。2.交貨地點(diǎn)葡萄酒莊交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)將葡萄酒莊內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行妥善包裝，確保在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)葡萄酒莊的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生設(shè)備、設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的葡萄酒莊進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，確保其符合租賃與托管要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)葡萄酒莊的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。義務(wù)：按照合同約定支付租賃與托管費(fèi)用。保障葡萄酒莊的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得損害葡萄酒莊的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。義務(wù)：保證葡萄酒莊的設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。提供葡萄酒莊的運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)，協(xié)助甲方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方提供葡萄酒莊的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。甲方應(yīng)在收到資料后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的葡萄酒莊設(shè)施、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施、提供服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），支付日期為每月的______日。3.尾款租賃期滿后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致葡萄酒莊遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供葡萄酒莊或提供的服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于葡萄酒莊運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止