轉(zhuǎn)贈房屋合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)贈房屋合同協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)贈房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該轉(zhuǎn)贈房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建私房等]，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體清單如下：裝修部分：地面[材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面[材質(zhì)]粉刷，天花板[造型及材質(zhì)]；家具部分：[列舉主要家具名稱及品牌，如沙發(fā)、衣柜、床等]；電器設(shè)備部分：[列舉主要電器設(shè)備名稱及型號，如電視、冰箱、空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)贈房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋滅失或損壞，且甲方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的，甲方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)贈房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)贈，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量問題、使用歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付給乙方前，負責(zé)維持房屋的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋裝修等。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋價值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋的現(xiàn)狀進行接收，不得故意挑剔或拒絕接收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。對甲方提供的涉及房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能損害甲方權(quán)益的信息。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施清單、交付時間等內(nèi)容。如在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付確認書中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。2.其他費用：因房屋轉(zhuǎn)贈過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的相關(guān)費用、房屋差價損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋裝修等，導(dǎo)致房屋價值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本