2025房屋買賣合同范本

2025房屋買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于市（縣）區(qū)（縣）路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意出售該房屋給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市（縣）區(qū)（縣）路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：登記機(jī)關(guān)：登記日期：1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意以人民幣（大寫）元整（￥）的價(jià)格成交該房屋。2.2房屋成交價(jià)格包括該房屋的附屬設(shè)施和室內(nèi)固定裝飾裝修，不包括（如：家具、家電等可移動(dòng)物品）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)開具合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證書；原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)；該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的原始繳費(fèi)憑證；其他與該房屋相關(guān)的文件。4.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)并重新交付。第五條房屋過(guò)戶5.1雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，備齊辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。5.2辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。6.1.3甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行出售或抵押。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間備齊過(guò)戶所需材料，并配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.3乙方在未取得該房屋所有權(quán)證書之前，不得以任何形式處分該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際交付為止。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已支付的購(gòu)房款，賠償造成的損失。7.1.2若甲方違反本合同第六條第6.1.3款的約定，將該房屋另行出售或抵押，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際支付為止。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2.2若乙方違反本合同第六條第6.2.3款的約定，擅自處分該房屋，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，造成的損失由雙方共同承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證人：見證人（一）簽字：日期：年