公寓生意買賣協(xié)議書

公寓生意買賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的公寓生意，乙方有意受讓該公寓生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，公寓性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。公寓內(nèi)設(shè)有______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間，裝修狀況為______（如精裝修、簡裝修等）。公寓配套設(shè)施包括但不限于：空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、家具_(dá)_____套（詳細(xì)列出家具清單）等。2.公寓生意經(jīng)營情況甲方目前經(jīng)營該公寓作為______（如長租公寓、民宿等），擁有穩(wěn)定的客戶資源，截至本協(xié)議簽訂之日，已與______位客戶簽訂了租賃協(xié)議，租賃期限分別為______（詳細(xì)列出各租賃期限）。公寓的品牌名稱為______，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。甲方?jīng)營期間的主要收入來源為公寓租金收入，平均每月租金收入為______元，過去一年的總租金收入為______元。3.相關(guān)證照及手續(xù)該公寓已取得的相關(guān)證照包括但不限于：房屋所有權(quán)證（證號：__________________）、營業(yè)執(zhí)照（注冊號：__________________）、消防許可證（證號：__________________）等。甲方承諾在本協(xié)議簽訂前，已按照法律法規(guī)的要求辦理了與公寓經(jīng)營相關(guān)的所有手續(xù)，并保證相關(guān)證照及手續(xù)的真實性、合法性和有效性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露公寓的真實情況，包括但不限于公寓的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、客戶資源等信息。保證所提供的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理公寓生意的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等相關(guān)證照的登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、客戶資源等完整移交給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前公寓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金收取、水電費(fèi)繳納、員工工資支付等，確保乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理公寓生意的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求經(jīng)營管理公寓，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后公寓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同完成公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、客戶資源等的交接工作，并簽署交接清單。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公寓生意的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在完成公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、客戶資源等交接工作后的______日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理1.產(chǎn)權(quán)變更雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理公寓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將公寓的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。產(chǎn)權(quán)變更所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.證照辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供辦理證照變更手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露公寓的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公寓生意的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、客戶資源等移交給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前公寓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定經(jīng)營管理公寓，導(dǎo)致公寓遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方完成公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、客戶資源等的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙