農(nóng)村廠房糾紛協(xié)議書

農(nóng)村廠房糾紛協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施清單以附件形式附于本協(xié)議后。3.廠房周邊附屬場地包括[描述附屬場地的范圍和用途，如空地、倉庫等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廠房轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方應(yīng)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏審S房后遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該廠房的使用現(xiàn)狀、歷史情況（包括但不限于是否存在租賃、抵押、查封等情況）以及與廠房相關(guān)的一切信息。4.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進行登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.在廠房交付前，甲方應(yīng)負責(zé)清理廠房內(nèi)的物品及人員，保證廠房以干凈、整潔、可交付的狀態(tài)移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該廠房，并在辦理完相關(guān)手續(xù)后依法享有對廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方在受讓廠房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用廠房，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方負責(zé)承擔(dān)廠房交付后的管理、維護及相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成廠房交付且雙方辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付標準為附件中所列的設(shè)施清單齊全且能正常使用，廠房外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)無明顯損壞。2.雙方應(yīng)在廠房交付時共同進行驗收，并簽署廠房交付確認書。確認書應(yīng)明確交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料由雙方各自負責(zé)準備，并按照相關(guān)部門的要求及時提交。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用廠房，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在受讓廠房后違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________