農(nóng)村房屋整改協(xié)議書

農(nóng)村房屋整改協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（整改實施方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村地區(qū)的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因，如房屋年久失修、存在安全隱患等]需要進行整改，乙方具備相應的房屋整改資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋整改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀描述：[詳細描述房屋目前存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]。2.整改內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)整改：對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如屋頂、墻體、梁柱等]進行加固、修繕或改造，確保結(jié)構(gòu)安全。具體措施包括但不限于[列舉具體的施工方法，如采用[加固材料名稱]對梁柱進行加固，對屋頂進行防水處理等]。室內(nèi)裝修整改：對房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板進行裝修處理，改善居住環(huán)境。裝修標準為[詳細說明裝修所采用的材料、工藝及質(zhì)量標準，如墻面采用[墻面材料名稱]乳膠漆，地面鋪設[地面材料名稱]地板磚，天花板進行吊頂處理等]。水電改造：對房屋的水電線路進行重新鋪設和改造，確保水電供應安全、穩(wěn)定。具體改造內(nèi)容包括但不限于[詳細說明水電改造的具體項目，如更換電線電纜、安裝新的插座和開關、改造衛(wèi)生間和廚房的給排水管道等]。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，提高房屋的密封性和安全性。3.整改目標通過對該房屋的整改，使其滿足[具體的安全標準和使用功能要求，如符合國家現(xiàn)行的農(nóng)村房屋建筑安全標準，具備舒適的居住條件等]，確保甲方能夠安全、舒適地使用該房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整改工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方整改過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即糾正，并采取相應的措施。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成整改工作，如乙方未按時完成或整改質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和整改要求。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關系等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付整改費用。對乙方整改工作中涉及的甲方自身物品、設施等進行妥善保管，如因甲方保管不善造成損失的，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付整改費用。在整改過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`或增加費用的，有權要求甲方承擔相應的責任。有權根據(jù)整改工作的實際需要，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。2.義務按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范及本合同約定的標準和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行整改工作，確保整改質(zhì)量。制定詳細的整改施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核同意后實施。負責整改工作所需的材料、設備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設備符合國家質(zhì)量標準和合同約定的要求。在整改過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民生活的影響。定期向甲方匯報整改工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見和建議及時調(diào)整整改方案。在整改工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理。三、整改費用及支付方式1.整改費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部整改工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ塘客?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照整改施工方案完成一定階段的整改工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付至已完工程價款的[X]%。具體支付節(jié)點和金額如下：完成建筑結(jié)構(gòu)整改的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成室內(nèi)裝修整改的[X]%后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成水電改造及門窗更換并經(jīng)甲方驗收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：整改工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付至整改費用的100%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、整改期限1.乙方應自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始進行整改工作，并在[X]日內(nèi)完成全部整改工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，整改期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在整改期限內(nèi)，乙方應合理安排施工進度，確保按時完成各階段的整改任務。如乙方未能按照合同約定的期限完成整改工作，每逾期一日，應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方整改工作應符合國家現(xiàn)行的農(nóng)村房屋建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，同時滿足本合同約定的各項整改內(nèi)容的質(zhì)量標準。乙方應確保所使用的材料、設備符合國家質(zhì)量標準和合同約定的要求，并提供相應的質(zhì)量證明文件。2.驗收程序在每個整改階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于整改工作的完成情況、質(zhì)量標準的符合情況、施工資料的完整性等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期限不順延。在整改工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和專業(yè)人員進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付給甲方使用；如竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期限不順延。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成整改工作，應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的期限完成整改工作，每逾期一日，應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方