農(nóng)民租用土地協(xié)議書

農(nóng)民租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、租用土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可根據(jù)實際情況繪制土地位置示意圖并作為附件）2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。如需續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用土地協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方在土地上的投入及地上附著物給予合理補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地。對租用土地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得地上附著物的補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或從事破壞土地資源、污染環(huán)境的活動。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染，乙方應負責修復和治理，并承擔相應的費用。在租用期限內(nèi)，負責土地上的基礎設施建設和維護，如因乙方使用不當導致基礎設施損壞，乙方應及時修復或賠償。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并交還土地。五、地上附著物及青苗補償1.在租用期限內(nèi)，乙方在土地上投資建設的地上附著物及種植的青苗等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租用期滿或本協(xié)議提前解除時，對于乙方在土地上的投入及地上附著物，雙方按照以下方式處理：如乙方愿意拆除地上附著物并恢復土地原狀，甲方應給予乙方一定的合理期限進行拆除，拆除費用由乙方承擔。如乙方不愿意拆除地上附著物，雙方協(xié)商確定地上附著物的補償價格，甲方按照協(xié)商價格給予乙方補償后，地上附著物歸甲方所有。補償價格應綜合考慮地上附著物的實際價值、剩余使用期限等因素確定。對于土地上種植的青苗，按照實際種植情況及市場價值進行補償，補償費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，對土地造成損壞或環(huán)境污染，乙方應負責修復和治理，并承擔相應的費用。如乙方拒不履行修復和治理義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復和治理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復和治理費用的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。