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文檔簡介
2025購買二手住宅合同范文合同編號:本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂:買受人(以下簡稱“甲方”):姓名:身份:聯(lián)絡(luò)方式:地址:出賣人(以下簡稱“乙方”):姓名:身份:聯(lián)絡(luò)方式:地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方所有的位于市區(qū)路號幢單元室的二手住宅事宜達(dá)成一致,并簽訂本合同。第一章房屋的基本信息第一條房屋的基本情況乙方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室,建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。該房產(chǎn)已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》,證書編號為,土地使用權(quán)性質(zhì)為,土地面積為平方米,土地使用權(quán)終止日期為年月日。第二條房屋的權(quán)屬狀況乙方聲明并保證,該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵,包括但不限于無查封、無抵押、無其他權(quán)利限制,乙方享有完整的處分權(quán)。如有任何權(quán)屬糾紛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二章交易條件第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致,確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)元整(¥元),此價格為乙方凈得價,甲方無需向乙方另行支付其他費(fèi)用。第四條付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣(大寫)元整(¥元)。甲方應(yīng)于年月日前向乙方支付首付款人民幣(大寫)元整(¥元),剩余房款人民幣(大寫)元整(¥元)由甲方通過銀行貸款方式支付。甲方應(yīng)于年月日前將貸款余款支付至乙方指定賬戶。第五條支付賬戶乙方指定接收購房款的賬戶為:戶名:開戶行:賬號:甲方應(yīng)將款項匯入上述賬戶,并保留匯款憑證,以備查驗。第三章房屋交付第六條交付時間雙方約定,乙方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付甲方使用,交付方式為(鑰匙交付/辦理過戶手續(xù))。交付時,雙方應(yīng)共同到場查驗房產(chǎn)現(xiàn)狀,并簽署《房屋交接單》。第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修房產(chǎn)交付時,該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。房產(chǎn)的裝飾裝修及家具、設(shè)備(如有)由乙方?jīng)Q定是否保留。若雙方另有約定,應(yīng)于本合同中明確。第八條房屋維修責(zé)任在交付日后,房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方自行承擔(dān),除非因乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p壞,否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款,不得無故拖延。甲方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)妥善使用房產(chǎn),不得進(jìn)行非法活動,遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn),不得無故拖延。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并提供相關(guān)資料。乙方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵,如有,則應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十一條甲方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。甲方逾期超過日未支付購房款的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第十二條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)按購房款的‰向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按購房款的‰向甲方支付違約金。如果乙方在交付房產(chǎn)后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)的,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第六章稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第十三條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)由(甲方/乙方)承擔(dān)。第十四條其他費(fèi)用房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)?、供熱、有線電視等費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān);交付后的上述費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。第七章不可抗力第十五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力造成一方損失的,另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決第十六條爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條合同文本本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字):日期:年月日乙方(簽字):日期:年月日見證方(若有):見證人:
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