公園華府認(rèn)購協(xié)議書

公園華府認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的公園華府項目房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：公園華府[具體棟號][具體單元][具體樓層][具體房號]房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方承諾該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋處于[已完工/建設(shè)中具體進(jìn)度]狀態(tài)。若為現(xiàn)房，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件；若為期房，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定按時完成房屋建設(shè)并交付。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：甲方認(rèn)購的上述房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：______________________）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：______________________），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式與定金支付方式一致。余款：甲方應(yīng)選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方調(diào)整付款方式或解決相關(guān)問題。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完貸款手續(xù)或因甲方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款。公積金貸款：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)申請辦理公積金貸款手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е录追焦e金貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，處理方式同銀行貸款。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將余款人民幣[X]元（大寫：______________________）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在簽訂本協(xié)議后，享有按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購房屋的權(quán)利。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。對乙方提供的房屋相關(guān)資料有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實提供。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。對甲方的購房資格進(jìn)行審核，如甲方不符合購房條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)及交付工作。如因乙方原因?qū)е路课菅悠诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照已付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照已付款項的[X‰]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設(shè)施。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，將該認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)或公積金貸款手續(xù)，或未能按照約定補足余款，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)及交付工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照已付款項的[X‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡