共同買賣土地協(xié)議書

共同買賣土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同參與土地買賣事宜，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及買賣標的物描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積經測量或相關部門確認，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置空地、有附著物等]，地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細描述其情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉土地買賣交易的進展情況，包括但不限于與土地所有者或相關部門的溝通協(xié)商內容、款項支付情況等。按照本協(xié)議約定，享有因共同購買土地所產生的權益，包括但不限于土地增值收益分配等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同承擔土地購買款項的支付責任。協(xié)助乙方辦理與土地買賣相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等資料、配合現(xiàn)場勘查等。對共同購買土地過程中所知悉的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于款項支付、協(xié)助辦理手續(xù)等。與甲方平等享有因共同購買土地所產生的各項權益，有權參與關于土地處置、使用等重大事項的決策。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同承擔土地購買款項的支付責任。負責收集、整理與土地買賣相關的資料，并及時與甲方溝通共享。積極與土地所有者或相關部門進行溝通協(xié)商，推動土地買賣交易的順利進行。對共同購買土地過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購買款項及支付方式1.土地總價款經雙方與土地所有者協(xié)商確定，該土地買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方同意按照以下方式支付土地購買款項：定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲、乙雙方各向土地所有者指定的賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如因一方原因導致土地買賣交易無法完成，定金不予退還；如因不可歸責于雙方的原因導致交易無法完成，定金應予以退還。首付款支付：在土地所有者提供合法有效的土地權屬證明及相關文件，并滿足雙方約定的其他條件后的[X]個工作日內，甲、乙雙方按照各自在本協(xié)議中約定的份額，共同向土地所有者指定的賬戶支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項支付：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲、乙雙方應在辦理土地過戶手續(xù)前，按照各自在本協(xié)議中約定的份額，共同向土地所有者指定的賬戶支付完畢。土地過戶手續(xù)辦理完成后，視為土地購買款項已全部支付完畢。3.支付份額甲方承擔土地購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔土地購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應按照上述份額按時足額支付款項，如一方未能按時支付，應按照未支付金額的每日[X]%向另一方支付違約金，并承擔由此給另一方造成的全部損失。四、土地過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間土地所有者應在收到全部購買款項后的[X]個工作日內，配合甲、乙雙方辦理土地過戶手續(xù)。甲、乙雙方應積極協(xié)助土地所有者及相關部門提供辦理過戶所需的各項資料，并按照要求繳納相關稅費。2.過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應共同委托專業(yè)的土地交易中介機構或律師事務所辦理土地過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、規(guī)范性和順利進行。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由甲、乙雙方按照各自在本協(xié)議中約定的份額承擔。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如因土地所有者或相關部門的原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，土地所有者應承擔違約責任，并按照土地總價款的[X]%向甲、乙雙方支付違約金。同時，土地所有者應負責協(xié)調解決相關問題，確保過戶手續(xù)盡快辦理完成。如因甲、乙雙方自身原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，責任由導致問題產生的一方承擔，并應按照土地總價款的[X]%向另一方支付違約金。如因雙方共同原因導致的，雙方應協(xié)商解決，各自承擔相應的責任。五、土地交付及接收1.交付時間在土地過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內，土地所有者應將土地交付給甲、乙雙方。2.交付標準土地交付時應符合以下標準：土地上的附著物應按照雙方約定的方式處理完畢，達到可正常使用的狀態(tài)。土地的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。土地應保持交付時的現(xiàn)狀，未經甲、乙雙方書面同意，土地所有者不得擅自改變土地現(xiàn)狀。3.接收程序甲、乙雙方應共同在土地交付現(xiàn)場進行驗收，確認土地符合交付標準后，簽署土地交付確認書。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標準的情況，甲、乙雙方應及時書面通知土地所有者，要求其限期整改。土地所有者應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，并再次通知甲、乙雙方進行驗收。如經多次整改仍不符合交付標準，甲、乙雙方有權要求土地所有者承擔違約責任，并按照土地總價款的[X]%向甲、乙雙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地總價款的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在辦理土地買賣相關手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕協(xié)助乙方，導致交易無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照土地總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地總價款的[X]%支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理土地買賣相關手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕協(xié)助甲方，導致交易無法順利進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導致土地買賣交易無法完成或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照土地總價款的[X]%向對方支付違約金。如因雙方共同原因導致違約的，雙方應各自承擔相應的責任，并協(xié)商解決給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法