農(nóng)場過戶轉讓協(xié)議書

農(nóng)場過戶轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場，愿意將其過戶轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)場基本情況1.農(nóng)場位置：該農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場總面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米（如有），其他用地面積為[X]平方米（如有）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地、宅基地等]。3.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱、數(shù)量及面積，如房屋[X]間，面積共計[X]平方米；倉庫[X]座，面積共計[X]平方米等]；附屬設施包括[列舉附屬設施，如灌溉設施、電力設施、道路等]；農(nóng)作物包括[農(nóng)作物種類及種植面積，如小麥[X]畝、玉米[X]畝等]；果樹包括[果樹種類及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農(nóng)場土地使用權、地上附著物、附屬設施及相關權益的轉讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在辦理農(nóng)場過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在農(nóng)場過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將農(nóng)場交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所轉讓的農(nóng)場擁有合法的土地使用權及相關權益，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)場存在權屬問題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場交付給乙方前，妥善保管農(nóng)場的土地及地上附著物、附屬設施，不得擅自處分或損壞。如因甲方保管不善導致農(nóng)場遭受損失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知農(nóng)場的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物及附屬設施的情況等相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在農(nóng)場交付給乙方時，確保農(nóng)場的土地及地上附著物、附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，農(nóng)作物及果樹應處于正常生長狀態(tài)（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，并提供相關資料。在支付相應款項后，有權按照本協(xié)議約定接收農(nóng)場，并享有農(nóng)場的土地使用權及相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收農(nóng)場后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用農(nóng)場，不得擅自改變土地用途或損壞農(nóng)場的土地及地上附著物、附屬設施。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場遭受損失的，乙方應負責修復或賠償。承擔農(nóng)場交付后所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用（如有）。四、農(nóng)場過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關部門申請辦理農(nóng)場過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補充或修改相關資料的，雙方應相互配合及時完成。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、農(nóng)場交付1.在農(nóng)場過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[X]日內(nèi)將農(nóng)場交付給乙方。交付時，雙方應共同對農(nóng)場的土地及地上附著物、附屬設施進行現(xiàn)場查驗，并制作交付清單，雙方簽字確認。2.交付清單應詳細記錄農(nóng)場的土地面積、四至范圍、地上建筑物、附屬設施、農(nóng)作物、果樹等情況，作為雙方交接的依據(jù)。3.甲方應確保交付的農(nóng)場符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如存在不符合約定的情況，甲方應在交付前進行修復或整改，直至符合約定標準。否則，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未如實告知農(nóng)場情況、未妥善保管農(nóng)場導致?lián)p失、未按時交付農(nóng)場或交付的農(nóng)場不符合約定等，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，采取補救措施，使農(nóng)場過戶及交付等事宜符合本協(xié)議要求。按照未履行部分對應的轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得農(nóng)場的合法權益或遭受其他重大損失的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓價款、未配合辦理過戶手續(xù)、擅自改變土地用途或損壞農(nóng)場等，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，采取補救措施，使支付價款及農(nóng)場使用等事宜符合本協(xié)議要求。按照未履行部分對應的金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方逾期支付轉讓價款超過[X]日的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議相關信息或利用本協(xié)議謀取不正當利益的，違約方應向?qū)Ψ街Ц掇D讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，對方有權追究違約方的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3