個(gè)人房屋變更協(xié)議書

個(gè)人房屋變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、變更事項(xiàng)及價(jià)格1.變更事項(xiàng)：雙方同意將該房屋的[具體變更事項(xiàng)，如所有權(quán)人變更、房屋用途變更等]進(jìn)行變更。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益（或承擔(dān)變更所需費(fèi)用）。此價(jià)格為雙方最終確定的交易價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元作為定金；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付人民幣[X]元；第三期：在房屋變更手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。確保該房屋在變更過程中不存在任何法律糾紛或其他障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋變更手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋變更手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋變更手續(xù)辦理完成后，按照約定接收該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。五、房屋變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋變更手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理房屋變更手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理房屋變更手續(xù)過程中，如需要提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合及時(shí)提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、房屋交付1.在房屋變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為雙方簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付房款[X%]的違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____