2024年正規(guī)銀行貸款合同版本（32篇）

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本（32篇）

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇1

一、貸款金額、用途及期限

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）;

甲方借款將用于;

甲方借款期限自______年_______月______日至年

月日。

二、貸款利率和利息

貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有

效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

三、用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

年月日元年

月_______0元

.年_______月日元年—

月日元

四、提款方式

甲方借款采?。ㄖ苯犹峥?專項(xiàng)提款）方式，按照本

合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存款賬戶

內(nèi)。

五、還款方式以及還款計(jì)劃

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用（月均還款法/累進(jìn)還款法）

歸還。

累進(jìn)還款法（逐年/每隔年）按

_____________%遞增還款額。

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息

H期定為每月H至________Ro

采用月均還款法，每月歸還貸款本息元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第年每月元第__年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

六、貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于

每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托

乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前

個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不

再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期

限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

七、合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前

一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有

效。

八、貸款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以作為抵押物

或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯勺鳛榧?/p>

方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)

押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2、甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3、甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4、甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部

分在違約使用期間按計(jì)收利息；

2、甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合

同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸

款在逾期期間按計(jì)收利息；

3、在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止

發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)

物）

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)

議；

3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違

反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反

抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合

同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵

押（質(zhì)押）；

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方

應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之的違約金。

十、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解

決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，

本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)

章執(zhí)行。

本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息

全部清償完畢后終止。

十一、其他

1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商

業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及

其他有關(guān)信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，

一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公

章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文

件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽

字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同

等法律效力。

甲方：（蓋章）

委托代理人：

乙方：（蓋章）

委托代理人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇2

合同編號(hào)：___________

建設(shè)項(xiàng)目：__________________________

主管部門：

甲方：______________________________

乙方：______________________________

根據(jù)《借款合同備例》和《中國投資銀行投資貸款試行辦法》，

甲方向乙方申請(qǐng)為進(jìn)行項(xiàng)目所需資金，乙方經(jīng)審查后同意按照下述

條件提供資金，為明確各方責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條乙方同意貸給甲方外匯（大寫）,其中：本金

,建設(shè)期利息;人民幣（大寫）元，其中:

本金元，建設(shè)期利息元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。

上述貸款，已包括按甲乙雙方于年月

日簽訂的準(zhǔn)備貸款協(xié)議支用的外匯（大寫）________。

第二條貸款期限自年月日起至

年月FI1F,其中寬限期自

年月日至年月日O

第三條甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方

開立帳戶。本合同簽署后月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提送本年度

“投資貸款年度用款計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“用款計(jì)劃”）；并在項(xiàng)目用款

期內(nèi)每一會(huì)計(jì)年度終了_________前，提送下年度“用款計(jì)劃”，經(jīng)

乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款帳戶使用，自轉(zhuǎn)存之日起,

乙方計(jì)收貸款利息，同時(shí)對(duì)未支用部分的存款，向甲方支付存款利

息。

第四條乙方按審查同意的用款計(jì)劃，保證及時(shí)向甲方提供貸款

資金。如未按期提供，乙方應(yīng)按未提供的貸款數(shù)額和延期天數(shù)，付

給甲方違約金。違約金數(shù)額按第六條規(guī)定的固定年息或浮動(dòng)年息（按

起息日的年息計(jì)算）加百分之計(jì)付。

第五條甲方用款需要超過本合同規(guī)定的貸款總額時(shí)，由甲方提

出申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查同意后追回貸款，并簽訂W面補(bǔ)充貸款協(xié)議。

作為原合同不可分割的組成部分。

第六條乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息,

人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規(guī)定的還款期內(nèi)，

人民幣貸款為年息百分之,外匯貸款實(shí)行固定利率為年息

百分之%浮動(dòng),利率按個(gè)月浮動(dòng)一次，本次基期

利率為年息百分之O

第七條實(shí)行浮動(dòng)利率的外匯貸款，同時(shí)實(shí)行分?jǐn)倕R率損益。甲

方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分?jǐn)傇囆修k法》

承擔(dān)損益。

實(shí)行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本合同生效日起，按季

對(duì)本年度“用款計(jì)劃”貸款額的未支用部分支付千分之的

承諾費(fèi)。甲方當(dāng)年用款需要超過年度用款計(jì)劃時(shí)，必須提出申請(qǐng)，

經(jīng)乙方審查同意，才能追回年度用款，追加部分從_______月

日起補(bǔ)計(jì)承諾費(fèi)。

第八條對(duì)乙方提供的貸款，甲方保證從年_________

月_________日至__________年_________月_________日止的期限內(nèi)

還清全部本息。

本合同貸款的還本計(jì)劃如下：O

如果甲方不能按年度還本計(jì)劃歸還的，從當(dāng)年月份銀

行結(jié)息日開始對(duì)逾期貸款加息百分之O

笫九條還本付息的資金來源按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為減少乙方

貸款風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔(dān)保書”和“按

期償還人民幣貸款本息擔(dān)保書”作為本合同附件。甲方提交的按期

償還外匯貸款本息擔(dān)保書如果只是外匯額度擔(dān)保的，在人民幣擔(dān)保

書內(nèi)應(yīng)包含購買等值外匯所需的人民幣數(shù)額。甲方不能履行合同時(shí),

由擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。

第十條本項(xiàng)目貸款必須專款專用，不得挪用，如有挪用，被挪

用部分在挪用期間加息百分之O貸款期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方

定期送交有關(guān)工程建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表，乙方有權(quán)調(diào)

閱有關(guān)資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。甲方如不按規(guī)定用途使用貸款，乙方

有權(quán)停止發(fā)放或提前收回貸款。

第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至貸款本息全部還清

后自動(dòng)終止。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份,

分送單位由甲乙雙方商定。

第十二條本合同執(zhí)行過程中，如果國家在投資、信貸等方面的

法律、法令、條例和規(guī)定有新的變更時(shí)，本合同規(guī)定的有關(guān)條款應(yīng)

作相應(yīng)變更。

第十三條本合同的附件，除第九條提到的外，如有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)

保書、工貿(mào)合同、公證文本等均作為本合同的組成部分。

借款單位（公章）：__________________

負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________

年月日

貸款單位（公章）：__________________

負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________

年月H

2024年正規(guī)糧行貸款合同版本篇3

甲方：_________

乙方：

為幫助高等學(xué)校中部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，

簽訂國家助學(xué)貸款合作協(xié)議。

一、甲方負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定組織開展轄內(nèi)高等學(xué)校的國家助學(xué)

貸款業(yè)務(wù)。

二、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方財(cái)政部門、教育部門、銀行及學(xué)校之間

的關(guān)系。

三、乙方負(fù)責(zé)接收、審核地方所屬高等學(xué)校提交的貸款申請(qǐng)報(bào)

告，核準(zhǔn)各學(xué)校貸款申請(qǐng)額度，并抄送甲方。

四、乙方將地方所屬高等學(xué)校國家助學(xué)貸款貼息經(jīng)費(fèi)于每年

月日前存入在甲方開立的“國家助學(xué)貸款貼息

經(jīng)費(fèi)專戶”，用于國家助學(xué)貸款的貼息。

五、甲方須于每季度日前向乙方提供地方所屬高等學(xué)

校國家助學(xué)貸款分期限貸款余額、利息金額、%利息貼息

額。

六、乙方負(fù)責(zé)依據(jù)甲方實(shí)際發(fā)放的助學(xué)貸款額，經(jīng)審核無誤后,

于每季度日前向甲方劃轉(zhuǎn)貼息經(jīng)費(fèi)。

七、甲、乙雙方分別在本系統(tǒng)對(duì)當(dāng)年安排的助學(xué)貸款實(shí)際發(fā)放

額和戶數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并由雙方共同核對(duì)確認(rèn)。

八、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)國家助學(xué)貸款的計(jì)劃安排情況、發(fā)放和收

回情況、貼息款的劃付情況、借款人的用款情況及畢業(yè)分配情況等

進(jìn)行及時(shí)溝通。

九、甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商的方式解決國家助學(xué)貸款運(yùn)作中出

現(xiàn)的問題。

十、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下全部助學(xué)貸

款收回后終止。

十一、雙方訂立的其他事項(xiàng)：

1.1.O

2.o

3.o

4._________o

十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

年—月—日年—月—0

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇4

甲方：中國分行支行

乙方：院校

為幫助高等學(xué)校部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，促進(jìn)我國高等教

育事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂國家助學(xué)貸款協(xié)議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

（一）甲方將在商業(yè)原則基礎(chǔ)上，對(duì)乙方推薦的借款人進(jìn)行審查,

并最遲在受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人給予能否貸款

的答復(fù)。

（二）甲方向乙方推薦的借款人提供的助學(xué)貸款額度不超過借款

人在讀期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的總和，最高限額暫定為10萬元

人民幣。

（三）甲方向乙方推薦的借款人發(fā)放國家助學(xué)貸款的期限最長(zhǎng)不

超過借款人畢業(yè)后四年。

（四）甲方向借款人發(fā)放的國家助學(xué)貸款利率按中國人民銀行法

定貸款利率和國家有關(guān)利率政策執(zhí)行。

（五）甲方負(fù)責(zé)到乙方指導(dǎo)借款人填寫、簽署借款申請(qǐng)書、扣款

授權(quán)書、借款憑證、及借款合同等資料。

（六）甲方經(jīng)審批同意貸款后，按學(xué)年及時(shí)將學(xué)雜費(fèi)貸款直接劃

入乙方指定賬戶，按學(xué)期將生活費(fèi)用貸款直接劃入借款人的儲(chǔ)蓄或

信用卡賬戶。

（七）甲方追索借款人逾期未清償?shù)馁J款本息，可在新聞媒體上

公布違約借款人姓名、身份證號(hào)碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

（八）乙方指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理借款人的助學(xué)貸款申請(qǐng)，確認(rèn)

借款人所提供資料的真實(shí)性，并將有關(guān)資料及乙方的審核意見送至

甲方。

（九）乙方負(fù)責(zé)為符合信用貸款條件的借款人落實(shí)介紹人和見證

人，并督促介紹人、見證人履行其職責(zé)。

（-1）乙方負(fù)責(zé)向甲方出具借款人在校期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)

用的證明資料。

（十一）見證人如調(diào)離學(xué)校，乙方需負(fù)責(zé)督促其繼續(xù)履行職責(zé)；見

證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續(xù)履行見證

人的職責(zé)。指定新的見證人時(shí)乙方須向甲方出具書面證明資料。

（十二）乙方負(fù)責(zé)召集借款人統(tǒng)一辦理填寫、簽署借款申請(qǐng)書、

扣款授權(quán)書、借款憑證、借款合同等手續(xù)。

（十三）乙方須及時(shí)將借款人在校期間的違約行為或者發(fā)生轉(zhuǎn)學(xué)、

休學(xué)、出國留學(xué)或移居、退學(xué)、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方,

并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的債權(quán)保護(hù)措施。

（十四）乙方應(yīng)在借款人畢業(yè)前，以書面形式告知甲方有關(guān)借款

人的畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等變化情況，

并協(xié)助甲方辦妥借款人還款確認(rèn)手續(xù)。

（十五）乙方協(xié)助甲方清收借款人尚未清償?shù)馁J款本息，并在借

款人畢業(yè)時(shí)，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時(shí)

抄送甲方。

三、違約責(zé)任

（十六）若甲方違反本協(xié)議第六條，應(yīng)將貸款連同罰息一起付給

乙方（利息按中國人民糧行同期存款利率計(jì)算）。

（十七）乙方違反本協(xié)議第八、十一、十三、十四、十五條，甲

方有權(quán)終止本協(xié)議；因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

四、補(bǔ)充條款（包括增、減修整條款）

］、___________________________________

2、___________________________________

3、___________________________________

4、___________________________________

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇5

借款單位（簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人：

貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人：________________

甲方為需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)

放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）,保證用于

.借款期限為年個(gè)月，即從年月

日至年月0O

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

年____月_____日元；

年____月_____0元。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月

日_____元;_____年月_____日元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利

率______計(jì)算，按季結(jié)息。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_____%,不按規(guī)定用

途使用貸款，加收利息%.

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，

每天付甲方萬分之三的違約金。

甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時(shí)停止支

付貸款。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置

抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登

記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙

方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬

戶中扣收或用其抵押物清償。

采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方

還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過

法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、

財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。

乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款使用

情況。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法

人繼續(xù)履行原法人所亡合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同

組成部分。

變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充

文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本

份，送.

十三、補(bǔ)充條款：

甲方（簽名蓋章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（簽名蓋章）：__________________

日期：年月日

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇6

借款人：

身份證號(hào)碼：

戶籍地址:

現(xiàn)住地址：

貸款人：一銀行一支行

地址：

借款人在本市（售貨單位）購買

,向貸款人申請(qǐng)借款。根據(jù)《銀行個(gè)人

消費(fèi)貸款試行辦法》，貸款人經(jīng)審核同意向借款人提供本合同項(xiàng)下

貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

貸款金額及支付

一、貸款金額人民幣（大

寫）元整。

二、貸款支付的先決條件：借款人辦妥貸款擔(dān)保手續(xù)。

三、借款人在此委托貸款人，在辦妥全部貸未手續(xù)之日起的5

個(gè)營業(yè)日內(nèi)將上述貸款金額全數(shù)以借款人購買耐用消費(fèi)品名義劃入

商品銷售單位在銀行開立的賬戶。

借款用途

四、借款專項(xiàng)用于《個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)書》（編號(hào)為

_）所載購買公司所售耐用消費(fèi)品。

貸款期限

五、本合同項(xiàng)下貸款期限年________月，自一

年_________月________日起至________年月日止。遇合

同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期

為準(zhǔn)。

貸款利率

六、本合同貸款月利率現(xiàn)為%。。本合同約定利率執(zhí)行期

為一年，期滿后貸款人根據(jù)本合同約定的貸款期限和當(dāng)時(shí)的利率水

平確定下一年的利率。

貸款償還

七、本合同項(xiàng)下的貸款本息，采取掃月等額還款方式，分期9

月）歸還，借款人授權(quán)貸款人在貸款發(fā)生的次月起每月二十日從借款

人在貸款銀行開立的活期儲(chǔ)蓄存款賬戶扣收或由借款人在貸款發(fā)生

的次月起每月二十日前銀行本貸款發(fā)放行還款，直至所有貸款本息、

費(fèi)用清償為止。

八、現(xiàn)每月還款本息額人民幣（大寫）萬仟

佰拾元角分。本合

同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿后杈據(jù)貸款剩余本金、

貸款剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。

提前還款

九、借款人可以提前還款:

（一）借款人提前歸還未到期貸款本金的，應(yīng)至少提前三個(gè)銀行

工作日書面通知貸款人，該書面通知送達(dá)貸款人處即為不可撤消。

貸款人在該月—日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。

（二）借款人經(jīng)貸款人同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利

隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利

率已收取的貸款利息。

十、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人

提前歸還全部貸款本息，借款人無條件放棄抗辯權(quán)：

（一）借款人違反本合同之任何責(zé)任條款。

（二）借款人發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等

和擔(dān)保人發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之合并、重組、解散、破產(chǎn)等

影響借款人、擔(dān)保人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。

（三）借款人或擔(dān)保人涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機(jī)關(guān)

宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制，或存在該種情況發(fā)生的

可能的威脅。

（四）借款人與耐用消費(fèi)品銷售單位發(fā)生退回全部商品之情況。

合同公證

十一、貸款人和借款人在本合同簽訂后，貸款人認(rèn)為必要時(shí)，

在貸款人指定的公證機(jī)關(guān)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的借款合同公證，

如借款人不履行還款義務(wù)，且累計(jì)三個(gè)月未能按期如數(shù)還款的，貸

款人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受執(zhí)

行，于此情況下不再適用本合同第九章規(guī)定。

十二、同時(shí)辦理個(gè)人住房貸款和本貸款的公證費(fèi)用由貸款人負(fù)

擔(dān)。

十三、單獨(dú)辦理本貸款的公證費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

違約責(zé)任

十四、借款人未按期償還貸款本息的，貸款人對(duì)其欠款加收每

日萬之的逾期罰息。

十五、借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，并且擔(dān)

保人未代借款人履行償還欠款義務(wù)的，貸款人有權(quán)終止借款合同，

并向借款人、擔(dān)保人追償，或依法處分抵押（質(zhì)）物。

十六、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)貸款人書面同

意，擅自將抵押（質(zhì)）物出售、出和、出售出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、

再抵押或以其它方式處置抵押（質(zhì)）物的，均屬違約，貸款人有權(quán)提

前收回貸款本息或處置抵押（質(zhì)）物，并有權(quán)向借款人或擔(dān)保人追索

由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

十七、與耐用消費(fèi)品銷售單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，不得以

此為理由不歸還貸款本息。

合同糾紛的處理

十八、本合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，應(yīng)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。

附則

十九、本合同及其附悠揚(yáng)的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一

致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

二十、本合同經(jīng)貸款人法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公

章，借款人簽名并加蓋私章后與貸款擔(dān)保合同一并生效，至借款人

將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。

二T一、下列附件均為本合同的組成部分，對(duì)合同雙方均有法

律約束力：

（一）個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)書；

（二）借、還款憑證；

（三）《個(gè)人消費(fèi)貸款抵押合同》、《個(gè)人消費(fèi)貸款質(zhì)押合同》、

《個(gè)人消費(fèi)貸款保證合同》；

（四）抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)清單。

二十二、本合同正本一式五份，合同雙方及抵（質(zhì)）押登記機(jī)關(guān)、

擔(dān)保人、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，副本按需確定。

借款人：貸款人：

（私章）（簽名）

年月日簽訂于

（說明）授權(quán)書，銀行制發(fā)的文件，用于購車人成為貸款銀行貸

款客戶后，授權(quán)銀行將其首付款及銀行貸款支付經(jīng)銷商的文件。

此授權(quán)書簽署雙方為貸款銀行和購車人。

委托付款授權(quán)書

編號(hào)：

授權(quán)人（還款人）：

戶籍地址：

被授權(quán)人一銀行

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇7

原告：a,男，漢族，年日出生，

市職工，住市__________區(qū)__________路號(hào)

院，聯(lián)系電話：_____________

被告：（__________市區(qū)

住址：市區(qū)路

號(hào)

法定代表人：b

訴訟請(qǐng)求：

1、依法撤銷年_____月_____日原告向被告支付的

萬元及利息____元的民事行為。

2、判令被告向原告返還上述萬元及利息元。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：__________________

年_____月0,原被告簽訂農(nóng)信借字()第

號(hào)借款合同一份，合同約定被告向原告借款萬元，

合同簽訂后，被告以需要審查資料為由一直沒有向原告支付該款項(xiàng)。

—年月_____日，被告工作人員到原告單位向原

告索要該萬元及利息，原告因還沒有借到該萬元，故當(dāng)

場(chǎng)明確卻拒絕償還。年_____月_____日、年

月日等，被告工作人員又多次到原告單位向原告索要該

萬元及利息，并且找原告單位領(lǐng)導(dǎo)，到原告單位鬧事，給原告

名譽(yù)造成極壞的影響。并且被告也向區(qū)公安局控告追究

原告的刑事責(zé)任，員工迫于不能正常工作、由此可能被單位開除、

被媒體曝光及可能被牽連追究刑事責(zé)任的壓力及被告的脅迫，故于

年月日被迫向被告交了萬元利息，

年月日，市區(qū)人民法院

()刑公初字第號(hào)刑事判決書及相關(guān)材料證明原告不

可能被追究刑事責(zé)任。

基于此，原告認(rèn)為，_____年_____月_____日原告向被告交付

萬元及利息是違背原告的真實(shí)意思表示的被脅迫行為，且被告

占有這萬元及利息沒有任何法律依據(jù)，故原告向貴院起訴，請(qǐng)

求人民法院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

____________人民法院

具狀人：____________

—年月日—

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇8

借款單位：（簡(jiǎn)稱借款方）

貸款單位：中國—限行行（簡(jiǎn)稱貸款方）

根據(jù)《建筑流動(dòng)資金貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的規(guī)

定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請(qǐng)建筑企業(yè)流動(dòng)

資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)行，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合

同，共同遵守。

第一條本合同規(guī)定一年貸款額為人民幣（大寫）一萬元，用

于.

第二條借款方和貸款方必須共同遵守《貸款辦法》，有關(guān)貸款

事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。

第三條貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月

息_%。，超計(jì)劃貸款的，超過部分利息為月息—%。，逾期還款的

加計(jì)利息—%,挪用貸款的，對(duì)挪用部分加收罰息

第四條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金，貸款方如因工

作差錯(cuò)貽誤放款，以致借款方遭受損失時(shí)，應(yīng)按直接經(jīng)濟(jì)損失，由

貸款方負(fù)責(zé)賠償。

第五條貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況，檢查時(shí)，借款方對(duì)調(diào)閱

有關(guān)文件、帳冊(cè)、憑證和報(bào)表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，

必須給予方便。

第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權(quán)停止

貸款、提前收回部分或全部貸款。

第七條借款方的擔(dān)保人是,對(duì)借款方歸還貸款本息承

擔(dān)連帶責(zé)任。借款方未按期清償貸款本息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款

方還款通知后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)歸還。

第八條本合同有效期自20_年_月—日起，至20_年_月—日

為止。

本合同正本一式一份，借款方、貸款方、保證方各執(zhí)1份，副

本—份，_、、等單位各執(zhí)1份。

借款方：（公章）貸款方：（公章）

地址：地址:

法人代表（簽名）法人代表（簽名）

開戶銀行及帳號(hào)：

擔(dān)保方：（公章）

地址：

法人代表（簽名）

開戶銀行及帳號(hào)：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇9

建設(shè)項(xiàng)目__________________________

最新銀行貸款合同范本

立合同單位：

借款方：____________________

貸款方中國人民建設(shè)銀行

根據(jù),經(jīng)借款方申請(qǐng)，貸款方審查同意發(fā)放貸款。

為明確各方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條借款方向貸款方借人民幣（大寫）萬元。用于

,預(yù)計(jì)分年用款為：

年—萬元;年一萬元；

年一萬元;年一萬元；

____年一萬元;年一萬元；

第二條借款方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的年度計(jì)

劃和建設(shè)進(jìn)度編制年、季度用款計(jì)劃，送貸款方審查憑以供應(yīng)資金。

貸款方保證在核定的年度貸款計(jì)劃內(nèi)，按基本建設(shè)貸款的有關(guān)規(guī)定

及時(shí)供應(yīng)資金。如因貸款方責(zé)任，資金供應(yīng)不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造

成的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條借款方在貸款方開立帳戶，根據(jù)工程情況將貸款按月（季）

分次轉(zhuǎn)到存款戶支用，全部貸款由貸款方監(jiān)督使用。借款方如不按

規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)停止發(fā)放和收回貸款。

第四條貸款期限：自一年—月起，至一年—月止，共為—

年一個(gè)月。其中建設(shè)期從一年—月至一年一月，還款期從—

年—月至一年—月。分年還款計(jì)劃如下：

____年一萬元;年一萬元；

____年一萬元;年一萬元；

____年一萬元;____年一萬元;

一年—萬元;年一萬元；

____年一萬元;年一萬元。

第五條貸款利息，按年息計(jì)收;借款方不能按上述約定歸還

的，從次年開始未歸還的貸款作為逾期還款加息挪用的貸款，

從挪用期間加收罰息貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息并計(jì)算復(fù)利。

如因國家政策性的利率變動(dòng)，本合同貸款利率根據(jù)政策相應(yīng)調(diào)整。

第六條還本付息的'資金，經(jīng)各方商定，同意用貸款項(xiàng)目的下列

資金償還：1.企業(yè)自有資金;2.基本建設(shè)收入;3.交納所得稅以前的

新增利潤(rùn)和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免的稅金;4.新增固定資產(chǎn)折舊基金;5.

實(shí)行投資包干分成部分。（附：貸款項(xiàng)目預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益表）

借款方對(duì)償還貸款本息以方式提供擔(dān)保。擔(dān)保協(xié)議

作為本合同附件。

第七條全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知3個(gè)月后，借款方

仍不歸還的，貸款方可以依據(jù)擔(dān)保協(xié)議向借款方或擔(dān)保方收回貸款。

第八條如因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品稅率，以及修正概

算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方協(xié)商簽訂變更合同，作為

本合同的組成部分。

第九條本合同經(jīng)各方簽章后生效，至貸款本息全部還清后失效。

本合同簽訂后借款方如果超過3個(gè)月以上不使用貸款，合同即自動(dòng)

失效。

本合同正本2份，借、貸雙方各執(zhí)1份；副本—份，借款方主

管部門、保證方、、、等單位各執(zhí)

1份。

2024年正規(guī)銀行貸款合同版本篇10

抵押權(quán)人：_____________

抵押人：_______________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房一字第號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年—月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房

屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其

與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之

房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同

項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）

后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押

權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全

部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押

物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵

押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及

其他有關(guān)賽用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保

人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視

為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣—元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押

人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸

款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款惠利率加一厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書

面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)

Bo

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整

后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵

押人應(yīng)分一期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳

付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面

通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起

延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透

支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或

將來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則

抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于

在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾

期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在

原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收2096至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，

直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均

按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦

理提前還款手續(xù):

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款

額，每次提前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額,

將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面

通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人

應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押

權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即

追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、或其他借

債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、

合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、

清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其

所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、

物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿

解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒

閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)

不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,

被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵

押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)

人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何

時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)

保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于

運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損

失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5%o,在貸款日一次付清,

并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵

押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及

利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付—幣—元

整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵

押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押

權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式

追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各

種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到

收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不

少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶一銀行，并交由該

行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋

公章。

五、本合約須由—公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)一

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房

合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押

人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押

人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)

買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物

業(yè)（資料詳見附表）；

⑵抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表

二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單

位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向一市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)

證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵

押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少

于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不

得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投

保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須

無條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單

不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)

責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保

管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償

金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)

抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的

欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還

所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理

損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。

抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明

書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)

權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一日抵押人依后清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條

款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的

情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵

押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函—市房

產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦

理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)

明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及

享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)

或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。

抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則

由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵

押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有

權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收

據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不

需要問及接管人是否有權(quán)力行事

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投

保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他

人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押

權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而

一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力:

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押

人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押

人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須

查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該

買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言,

該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客

不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租

金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租

或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(D用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付

接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)

用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如

有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售

該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)

人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制

的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房

產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的

住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于

發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授

權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞

事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公

司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，

均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部

分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方

式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、

亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由

此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必

須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該

房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押

人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),

以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押

或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅

項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條

文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投

保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益

人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利

影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人

將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，

抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可

以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以

賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理

抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人所有不

足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的

合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放

棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有

關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人—，地址—，（營業(yè)執(zhí)照）—

是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣

方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，

承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟

費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清

本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵

押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知

擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函H起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵

押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)

時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括

可能對(duì)抵押人或其他任何人）責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,

承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁

有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包

括擔(dān)保人）侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順

利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)

抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房

產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以

處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵

押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處

獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)

人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本

合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承

擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該

貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其

他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部

遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣

合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一

切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)

讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)—市公證處公證，由抵押人簽署

提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后

二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房

單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第

五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能

貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退

還。

第十五條其他

一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口

頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行

為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均

不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人

應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)

告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債

務(wù)；如抵