國際商業(yè)中心十年期物業(yè)管理租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際商業(yè)中心十年期物業(yè)管理租賃合作協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方租賃的國際商業(yè)中心包括但不限于商場、寫字樓、酒店等區(qū)域，甲方負(fù)責(zé)對該區(qū)域的物業(yè)管理。物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方租賃用途的要求，確保商業(yè)中心的正常運營。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將商業(yè)中心交付給乙方。交付時應(yīng)確保商業(yè)中心符合租賃用途的要求，無重大質(zhì)量問題。2.驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付的商業(yè)中心后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)中心進(jìn)行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、制定商業(yè)中心運營規(guī)則等。有權(quán)根據(jù)商業(yè)中心運營情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)中心的正常運營和安全。對乙方租賃的商業(yè)中心內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)商業(yè)中心的秩序和形象。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在商業(yè)中心內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并享有商業(yè)中心內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)根據(jù)商業(yè)中心運營需要，提出合理的物業(yè)管理改進(jìn)建議。義務(wù)：遵守商業(yè)中心的各項管理規(guī)定和運營規(guī)則。負(fù)責(zé)商業(yè)中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等管理責(zé)任。六、物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保商業(yè)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，對設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時維修。甲方應(yīng)確保商業(yè)中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。七、租賃費用與支付1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)中心內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等一切運營費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方因自身原因?qū)е律虡I(yè)中心無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方未遵守商業(yè)中心管理規(guī)定，造成商業(yè)中心形象受損或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__