租約變更通知的正式流程

租約變更通知的正式流程編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)因甲方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或調(diào)整，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范租約變更通知的正式流程，確保變更的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)使用，并確保租賃物符合原租賃合同的約定。

2.甲方應(yīng)在租賃物改造或調(diào)整前，提前__天向乙方發(fā)出書面通知，說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)計(jì)實(shí)施時(shí)間。

3.甲方應(yīng)按照變更通知的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的改造或調(diào)整工作。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物改造或調(diào)整而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)保證改造或調(diào)整后的租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方正常使用需求。

6.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。

2.乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后__天內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方，確認(rèn)是否同意變更。

3.乙方在收到甲方完成改造或調(diào)整后的租賃物后，應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__天內(nèi)書面通知甲方。

4.乙方應(yīng)在原租賃合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)，按照變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。

6.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)租賃期間因自身原因造成租賃物的損壞或損失的賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用租賃物，并有權(quán)對(duì)乙方違反約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行租賃物的改造或調(diào)整義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因改造或調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃關(guān)系從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)___元整。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__%，即人民幣_(tái)___元作為首付款。

2.改造或調(diào)整完成支付：甲方完成租賃物的改造或調(diào)整工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__%，即人民幣_(tái)___元。

3.持續(xù)支付：自改造或調(diào)整完成后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的租金支付方式，在每期租金支付日前向甲方支付當(dāng)期租金。

4.額外費(fèi)用：因租賃物改造或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算，直至款項(xiàng)全部付清。

6.退款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或?qū)嶋H損失。

7.付款方式：乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。乙方應(yīng)在付款前確認(rèn)收款賬戶信息無誤。

8.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

9.付款條件：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)或相應(yīng)的收款憑證，作為乙方付款的憑證。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間完成租賃物的改造或調(diào)整工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算，直至租賃物改造或調(diào)整完成或雙方協(xié)商一致解除合同。

2.如乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算，直至款項(xiàng)全部付清。

3.如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，涉及國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)及政策調(diào)整合同內(nèi)容。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省____市，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__天，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力事件期間的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃物改造或調(diào)整完成之日止為合同有效期。

二、有效期

本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃物改造或調(diào)整完成后，原租賃合同的剩余期限與本合同約定的有效期合并計(jì)算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均無效。

2.任何變更不影響本合同中已履行部分的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃物改造或調(diào)整完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起__日，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、合同份數(shù)

本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則三所述。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.原租賃合同副本，以證明租賃關(guān)系的起始和基礎(chǔ)條款。

2.租賃物改造或調(diào)整需求文檔，詳細(xì)說明改造或調(diào)整的目的、要求及預(yù)期效果。

3.設(shè)計(jì)方案，包括租賃物改造或調(diào)整的具體設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，以供雙方參考。

4.技術(shù)規(guī)格，列出租賃物改造或調(diào)整所需的技術(shù)參數(shù)、材料要求等，確保改造或調(diào)整的可行性。

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備從事租賃業(yè)務(wù)的合法資格。

6.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

7.租賃物現(xiàn)狀照片，記錄租賃物在改造或調(diào)整前的狀態(tài)，作為后續(xù)驗(yàn)收的參考。

8.改造或調(diào)整工程進(jìn)度報(bào)告，記錄工程進(jìn)展情況，包括施工時(shí)間、完成進(jìn)度