2025超市租賃合同書范文

2025超市租賃合同書范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市，乙方同意承租該場(chǎng)地并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1本合同為超市租賃合同，甲方將其所有的位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。1.2租賃場(chǎng)地的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)超市，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行與超市經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。1.4本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。1.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條租賃場(chǎng)地的基本情況2.1租賃場(chǎng)地的位置：市區(qū)路號(hào)。2.2租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)：層（地上/地下）商業(yè)用房，建筑層數(shù)為層。2.3租賃場(chǎng)地的權(quán)屬：甲方擁有租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)，且該場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。2.4租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供熱、通訊、消防等設(shè)施，均已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.5租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀：（如：空置、部分裝修等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修及設(shè)備的添置。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2如乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度/每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。4.4租金的調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面協(xié)議。第五條押金及費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金的使用：如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。5.3租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)、衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。5.4水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)費(fèi)用賬單。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得隨意中斷供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展合法的超市經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得書面同意。6.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，否則視為違約。第七條裝修和改建條款7.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。7.2裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。7.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因裝修導(dǎo)致的損失。7.4如乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的重大裝修，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定裝修成果的歸屬。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于商品、設(shè)備、裝修等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)為租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。8.3如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或第三者受到損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。9.2乙方如擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3甲方如無正當(dāng)理由提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付個(gè)月的租金作為違約金，并賠償乙方的相應(yīng)損失。9.4雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1在租賃期內(nèi)，雙方如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2符合下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定時(shí)間交還租賃場(chǎng)地。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修訂或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得以任何理由拒絕履行其義務(wù)。13.2本合同的附件（如平面圖、裝修方案等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1