商業(yè)地產(chǎn)租戶優(yōu)先購買權(quán)及商業(yè)地產(chǎn)基金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租戶優(yōu)先購買權(quán)及商業(yè)地產(chǎn)基金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、優(yōu)先購買權(quán)條款1.乙方對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如甲方擬將上述商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前______天通知乙方，乙方在收到通知后______天內(nèi)有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該商業(yè)地產(chǎn)。二、商業(yè)地產(chǎn)基金條款1.甲方同意設(shè)立商業(yè)地產(chǎn)基金，乙方作為投資者，有權(quán)認(rèn)購該基金份額。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)基金的資金安全，并確?；鹜顿Y回報(bào)率達(dá)到______。三、租金及付款方式1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為______元/月。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，則合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方擬租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行審查，并決定是否授予乙方優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合租賃合同的要求。在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提供與第三方相同的租賃條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方?jīng)Q定出售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。義務(wù)：在得知甲方出售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡快行使優(yōu)先購買權(quán)。按照租賃合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。六、優(yōu)先購買權(quán)的行使1.行使方式乙方應(yīng)在得知甲方出售商業(yè)地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)，并簽訂正式的購買合同。2.行使條件乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)滿足甲方設(shè)定的條件，如支付能力、商業(yè)信譽(yù)等。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件。七、商業(yè)地產(chǎn)基金的投資1.投資方式乙方作為投資者，應(yīng)按照基金合同的約定進(jìn)行投資。甲方應(yīng)確?；鹜顿Y的安全性和收益性。2.投資回報(bào)乙方應(yīng)按照基金合同的約定分享投資回報(bào)。甲方應(yīng)定期向乙方提供基金的投資報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行租賃合同或基金合同的相關(guān)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反基金合同的相關(guān)約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、優(yōu)先購買權(quán)的變更與解除1.變更本合同中乙方優(yōu)先購買權(quán)的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除乙方優(yōu)先購買權(quán)。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除乙方優(yōu)先購買權(quán)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、商業(yè)地產(chǎn)基金合同的變更與解除1.變更本商業(yè)地產(chǎn)基金合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本商業(yè)地產(chǎn)基金合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十二、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、基金投資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：