2025年：探究租賃合同的定義與功能

2025年：探究租賃合同的定義與功能租賃合同（本合同于2025年月日簽訂）第一章總則第一條本合同為租賃合同，以下簡稱“本合同”。本合同旨在明確出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成本合同。第二條本合同中，租賃物為（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于：。租賃物的詳細(xì)信息以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條本合同的簽訂地為，合同履行地為租賃物所在地。第二章租賃期限第四條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。若未能協(xié)商一致，本合同自動終止。第六條租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按時交還租賃物，并保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，除正常損耗外不得損壞租賃物。第三章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元），租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第八條乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按租金總額的‰支付違約金。第九條租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。第四章權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；（二）甲方有權(quán)收取租金，有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用；（三）甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非租賃物本身存在質(zhì)量問題或安全隱患。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間的維修費用；（二）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，不得擅自拆除、改建租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；（三）乙方應(yīng)按時交還租賃物，保證其處于正常使用狀態(tài)。第五章押金條款第十二條乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元），押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。第十三條押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，押金不計利息。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，剩余部分退還乙方。第六章租賃物的維修與保險第十四條租賃期間，租賃物的維修由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)。如租賃物因正常使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)通知甲方并協(xié)助維修。第十五條乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第十六條乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。若租賃物發(fā)生損壞或滅失，乙方應(yīng)自行向保險公司索賠。第七章合同的變更與解除第十七條本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。第十八條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（一）乙方未按期支付租金超過日；（二）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（三）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方未按期交付租賃物超過日；（二）甲方提供的租賃物不符合約定的使用條件或存在安全隱患，且未及時修復(fù)。第八章違約責(zé)任第二十條任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按租金總額的‰支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第二十二條乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元，要求乙方賠償造成的損失。第二十三條因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第九章爭議解決第二十四條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字/蓋章：乙方（承租人）：姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：