2025年企業(yè)租賃合同效力的認(rèn)定

2025年企業(yè)租賃合同效力的認(rèn)定企業(yè)租賃合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。第二條合同依據(jù)本合同的訂立、履行及效力認(rèn)定均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》《民法典》及相關(guān)司法解釋。第二章租賃物第三條租賃物描述租賃物為：（包括但不限于設(shè)備、場地、車輛等），具體描述詳見附件。租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第四條租賃物交付甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的狀態(tài)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三章租賃期限第六條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條續(xù)租事宜租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂書面協(xié)議。第四章租金及相關(guān)費用第八條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方收款后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第九條租金支付時間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第十條其他費用租賃期間，甲方承擔(dān)租賃物的維修費用，乙方承擔(dān)日常使用產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或不當(dāng)使用租賃物，有權(quán)要求乙方糾正或終止合同。甲方不得無故收回租賃物，不得干涉乙方的正常使用。第十二條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租他人。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第六章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除如乙方未按約定支付租金連續(xù)日或累計日以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方無故收回租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十五條合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，并結(jié)清所有費用。第七章合同的效力認(rèn)定第十六條合同的合法性雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不損害社會公共利益，具有法律約束力。第十七條意思表示的真實性雙方確認(rèn)本合同的簽訂是基于真實的意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十八條條款的可操作性本合同條款明確具體，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，如因條款不明確導(dǎo)致爭議，雙方應(yīng)依據(jù)合同目的及交易習(xí)慣予以解釋。第十九條風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分評估租賃過程中可能存在的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施予以防范。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任第二十條違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二十一條違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條免責(zé)條款如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第二十三條協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十四條訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章附則第二十五條合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。第二十七條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年