2025華南區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)租賃合同

2025華南區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在華南地區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立并有效運(yùn)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)，擁有位于華南地區(qū)的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方同意承租該物業(yè)，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，履行相關(guān)義務(wù)。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為物業(yè)租賃合同，甲方將合法擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方依照本合同約定使用該物業(yè)，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條合同履行地本合同履行地為中華人民共和國(guó)華南地區(qū)。第三條合同語言本合同以中文書寫，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物業(yè)描述第五條物業(yè)地址及基本情況甲方出租給乙方的物業(yè)位于以下地址：地址：樓棟號(hào)：房間號(hào)：建筑面積：平方米。第六條物業(yè)用途乙方承諾將該物業(yè)用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第七條物業(yè)現(xiàn)狀乙方確認(rèn)已對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，同意按現(xiàn)狀接收該物業(yè)。第三章租賃期限第八條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第九條續(xù)租條款租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式第十條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：年租金：人民幣元（大寫：）；月租金：人民幣元（大寫：）。第十一條租金支付方式租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個(gè)月日前支付當(dāng)期租金。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）；甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號(hào)碼：第十二條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性，確保其有權(quán)出租該物業(yè)。甲方應(yīng)按照約定的條件交付物業(yè)，并在租賃期間內(nèi)保持物業(yè)的正?？捎脿顟B(tài)。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非雙方另有書面約定。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第六章押金第十五條押金收取乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十六條押金退還租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第十七條押金扣款如乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用以彌補(bǔ)損失，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第七章費(fèi)用承擔(dān)第十八條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由方承擔(dān)。物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由方承擔(dān)，具體維修方案需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)種類及金額由雙方另行協(xié)商確定。第十九條其他費(fèi)用租賃期間，因物業(yè)使用產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等由乙方承擔(dān)，因物業(yè)本身產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八章物業(yè)使用規(guī)定第二十條裝修規(guī)定乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或?qū)ξ飿I(yè)造成不可恢復(fù)的損壞。第二十一條安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。如乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致任何損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十二條物業(yè)管理乙方應(yīng)配合物業(yè)管理人員的管理，不得干擾物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。第九章合同續(xù)簽與終止第二十三條合同續(xù)簽如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)于租賃期屆滿前日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第二十四條合同終止租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條物業(yè)交還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除或向乙方追償。第十章違約責(zé)任第二十六條逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第二十七條擅自轉(zhuǎn)租或改變用途乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二十八條拖欠費(fèi)用乙方拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至乙方結(jié)清費(fèi)用為止。第二十九條其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第十一章其他條款第三十條合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。第三十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任。第三十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第三十三條附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明；乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明；房地產(chǎn)權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。甲方（蓋章）：法定代表