2025超市租賃合同協(xié)議書模板

2025超市租賃合同協(xié)議書模板超市租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將擁有的位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)用房出租給乙方用于開設超市，乙方同意承租該房屋，并承諾按照本合同的約定履行相關義務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋租賃事宜的權利義務關系，確保雙方在租賃期間內遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。第二條租賃場地描述2.1甲方出租的場地（以下簡稱“租賃場地”）位于，面積為平方米（具體面積以雙方確認的測量數(shù)據(jù)為準）。該場地為結構，用途為商業(yè)用途，符合乙方開設超市的需求。2.2甲方保證其對租賃場地擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃場地不存在任何權利瑕疵或爭議。如因甲方原因導致租賃場地被他人主張權利，甲方應負責解決，并承擔給乙方造成的全部損失。2.3租賃場地的現(xiàn)狀由乙方在簽訂本合進行查驗并確認，乙方同意按現(xiàn)狀接收租賃場地。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃場地，應于租賃期限屆滿前三個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方同意的續(xù)租事宜應另行簽訂書面協(xié)議。3.3如因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導致租賃場地無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第四條租金及支付方式4.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：元整），自本合同簽訂之日起計，租金按支付，首次租金應于年月日前支付。4.2租金的支付方式為：□銀行轉賬至甲方指定賬戶：；□現(xiàn)金支付。4.3乙方應按時足額支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的千分之一作為違約金。4.4在租賃期限內，甲方不得單方面提高租金，除非發(fā)生市場租金普遍上漲或乙方對租賃場地進行重大改造并征得甲方書面同意的情形。第五條物業(yè)管理及設施維護5.1租賃場地的物業(yè)管理費用由方承擔，乙方應按時足額繳納物業(yè)管理費及相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等。5.2租賃場地的日常維護和維修由方負責。若因租賃場地的設施設備老化或損壞導致乙方無法正常使用，甲方應及時修復，修復期間免收租金。5.3乙方在使用租賃場地期間，不得擅自改變租賃場地的結構或用途，如需改造，應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃場地的安全性和使用壽命。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。有權在租賃期限屆滿或本合同終止后收回租賃場地。義務：提供租賃場地的使用權，確保租賃場地的合法性，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方的權利與義務：有權使用租賃場地進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。義務：按時支付租金及相關費用，維護租賃場地及設施設備的完好，遵守物業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第七條保險7.1乙方應自行購買租賃場地及內部財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔。7.2保險事故發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)，保險賠償金專用于修復租賃場地及相關損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2本條款的效力獨立于本合同，且在本合同終止后繼續(xù)有效。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致租賃場地無法正常使用或造成損失的，雙方均不承擔違約責任，但應積極協(xié)商解決。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。10.2在租賃期限內，若出現(xiàn)以下情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：租賃場地因城市規(guī)劃或公共利益需要被政府征收或拆遷；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內未改正的。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，均應承擔相應的違約責任，并賠償給另一方造成的全部損失。11.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。11.3乙方擅自改變租賃場地用途或未按約定時間停止經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：