兼職房屋銷售協(xié)議書

兼職房屋銷售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方作為兼職房屋銷售代理人，協(xié)助銷售甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意接受甲方委托并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，裝修狀況為______（毛坯/簡裝/精裝），配套設(shè)施包括但不限于______（詳細列舉如電梯、停車位、供暖系統(tǒng)等）。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)利用自身銷售渠道、客戶資源及銷售經(jīng)驗，為甲方推廣銷售該房屋。具體服務(wù)包括但不限于：在乙方銷售平臺及相關(guān)渠道發(fā)布房屋銷售信息；接待意向購房客戶，安排看房；協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通、協(xié)商及談判；促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋銷售服務(wù)義務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售進展情況，查閱乙方提供的相關(guān)銷售資料和信息。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖、周邊配套設(shè)施情況等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便向潛在客戶進行準確介紹。配合乙方安排看房，確?？捶窟^程順利進行。按照乙方通知的時間和地點，提前做好房屋準備工作，保持房屋整潔、衛(wèi)生，并提供必要的協(xié)助。對乙方在銷售過程中提供的客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非經(jīng)乙方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)要求必須披露。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金及相關(guān)費用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和方案，經(jīng)甲方同意后實施。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行房屋銷售服務(wù)義務(wù)，積極推廣銷售該房屋，為甲方尋找合適的購房客戶。向潛在客戶如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的任何信息。在與客戶溝通、協(xié)商及談判過程中，代表甲方維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益不受損害。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括但不限于客戶看房反饋、意向客戶信息、談判進展等，及時解答甲方關(guān)于銷售工作的疑問。對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、房屋信息及客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。不得與購房客戶串通，損害甲方利益；不得采取不正當手段促成房屋交易，如虛假宣傳、惡意壓低房價等。否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。三、銷售傭金及相關(guān)費用1.銷售傭金乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房客戶支付的首付款后______個工作日內(nèi)。2.其他費用在房屋銷售過程中，因乙方開展銷售活動產(chǎn)生的其他費用，如廣告宣傳費、看房交通費等，由______方承擔(dān)（根據(jù)實際協(xié)商確定）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的全部傭金及相關(guān)費用，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋銷售價格、條件或與乙方已接觸的購房客戶私下達成交易，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在銷售過程中提供的客戶信息或其他商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋銷售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定時間內(nèi)售出或未能促成房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的與銷售服務(wù)相關(guān)的費用，并按照已支付費用的______%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失計算。若乙方與購房客戶串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)返還已收取的全部銷售傭金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方通訊地址，即視為送達。如因地址錯誤或未及時通知對方導(dǎo)致送達不能的，責(zé)任由未履行通知義務(wù)方承擔(dān)。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月__