保安公司拆遷協(xié)議書

保安公司拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方，保安公司）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地及建筑物1.乙方被拆遷場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]。2.場(chǎng)地上現(xiàn)有建筑物，包括但不限于辦公樓[層數(shù)及面積]平方米、倉(cāng)庫(kù)[層數(shù)及面積]平方米、保安宿舍[層數(shù)及面積]平方米等，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、部分閑置等]。（二）附屬設(shè)施1.水電設(shè)施供電系統(tǒng)：配備有[變壓器容量]千伏安變壓器一臺(tái)，供電線路從[供電接入點(diǎn)]接入，能夠滿足乙方日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。供水系統(tǒng)：有管徑為[X]毫米的主供水管線，水源來(lái)自[供水源頭]，日供水能力為[X]立方米，能夠保障場(chǎng)地內(nèi)的用水供應(yīng)。2.消防設(shè)施安裝有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消火栓數(shù)量為[X]個(gè)，分布在各建筑物內(nèi)的公共區(qū)域及重點(diǎn)部位。配備有滅火器[X]具，按照規(guī)定放置在各樓層及倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域，以滿足消防安全要求。3.監(jiān)控系統(tǒng)在場(chǎng)地內(nèi)安裝了一套監(jiān)控設(shè)備，攝像頭數(shù)量為[X]個(gè)，覆蓋了主要出入口、通道、重要區(qū)域等，具備實(shí)時(shí)監(jiān)控和錄像存儲(chǔ)功能，錄像保存期限不少于[X]天。4.圍墻及大門場(chǎng)地周邊建有高度為[X]米的圍墻，長(zhǎng)度約為[X]米，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。設(shè)有電動(dòng)伸縮大門一座，寬度為[X]米，具備車輛出入自動(dòng)識(shí)別功能。（三）保安服務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益1.乙方作為專業(yè)保安公司，在場(chǎng)地內(nèi)擁有與保安服務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)，包括但不限于保安制服[數(shù)量及種類]套、保安器械（如警棍[數(shù)量]個(gè)、對(duì)講機(jī)[數(shù)量]部等）、辦公設(shè)備（如電腦[數(shù)量]臺(tái)、打印機(jī)[數(shù)量]臺(tái)等），這些資產(chǎn)均用于乙方的日常保安服務(wù)工作。2.乙方在該場(chǎng)地開(kāi)展保安服務(wù)業(yè)務(wù)期間，積累了一定的客戶資源，與多家企事業(yè)單位簽訂了保安服務(wù)合同，涵蓋了[列舉部分服務(wù)客戶類型及數(shù)量]等領(lǐng)域。拆遷后，乙方將積極協(xié)調(diào)客戶，妥善處理保安服務(wù)業(yè)務(wù)的銜接事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和范圍對(duì)乙方場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供場(chǎng)地現(xiàn)狀資料、拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全保障等。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的乙方資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)向乙方提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和方案，明確拆遷時(shí)間、步驟、安全保障措施等內(nèi)容，并提前通知乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷前，有權(quán)對(duì)甲方提供的拆遷計(jì)劃和方案提出合理的意見(jiàn)和建議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整和完善。對(duì)甲方在拆遷過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于騰空?qǐng)龅?、清理?chǎng)地內(nèi)的物品、提供相關(guān)資料等。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)做好員工的思想工作，確保員工的穩(wěn)定，并協(xié)助甲方做好安全保障工作，防止發(fā)生安全事故。按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理出場(chǎng)。負(fù)責(zé)妥善處理與場(chǎng)地相關(guān)的各類債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌膫鶛?quán)債務(wù)糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，不得因此影響甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.土地補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商，按照[土地評(píng)估價(jià)值或協(xié)商價(jià)格]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.建筑物補(bǔ)償款根據(jù)建筑物的重置成本結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估，辦公樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元，倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，保安宿舍補(bǔ)償款為人民幣[X]元，建筑物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償款水電設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)評(píng)估，供電系統(tǒng)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，供水系統(tǒng)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。消防設(shè)施補(bǔ)償款：消火栓及滅火器等消防設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。監(jiān)控系統(tǒng)補(bǔ)償款：監(jiān)控設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元。圍墻及大門補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[X]元，大門補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元。4.保安服務(wù)相關(guān)資產(chǎn)補(bǔ)償款保安制服、器械、辦公設(shè)備等資產(chǎn)補(bǔ)償款為人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款考慮到乙方因拆遷需要停止保安服務(wù)業(yè)務(wù)，甲方按照乙方上一年度保安服務(wù)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的[X]%，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。6.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款乙方因拆遷需要搬遷辦公地點(diǎn)、設(shè)備及人員等，甲方給予搬遷費(fèi)用補(bǔ)償人民幣[X]元，用于支付運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。以上各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方完成場(chǎng)地騰空并交付甲方拆除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.甲方在完成建筑物及附屬設(shè)施拆除，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時(shí)間及步驟（一）拆遷時(shí)間雙方約定，拆遷工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)開(kāi)始啟動(dòng)，具體拆遷時(shí)間為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。（二）拆遷步驟1.準(zhǔn)備階段（本協(xié)議簽訂之日起至[準(zhǔn)備階段結(jié)束日期]）甲方完成拆遷相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并將拆遷計(jì)劃和方案告知乙方。乙方按照甲方要求，開(kāi)始騰空?qǐng)龅貎?nèi)的物品，并進(jìn)行分類整理和登記造冊(cè)。雙方共同對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、資產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)、登記，形成書面清單，并由雙方簽字確認(rèn)。2.拆除階段（[拆除階段開(kāi)始日期]至[拆除階段結(jié)束日期]）甲方組織專業(yè)拆遷隊(duì)伍，按照安全規(guī)范的要求對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免因拆除行為給乙方造成不必要的損失。拆除后的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)清理出場(chǎng)，保持場(chǎng)地周邊環(huán)境整潔。3.驗(yàn)收階段（拆除工作完成后至[驗(yàn)收階段結(jié)束日期]）拆除工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在未拆除徹底、損壞乙方其他資產(chǎn)等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求甲方整改。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)拆遷工作完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計(jì)劃和方案進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。3.若甲方在拆遷過(guò)程中損壞乙方的建筑物、附屬設(shè)施、資產(chǎn)等，應(yīng)當(dāng)按照受損物品的重置成本或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過(guò)程中故意隱瞞場(chǎng)地內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系或存在其他欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照甲方要求對(duì)拆除后的建筑垃圾進(jìn)行清理，甲方有權(quán)自行組織清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙