農(nóng)村家庭分房協(xié)議書

農(nóng)村家庭分房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方系農(nóng)村家庭內(nèi)部成員，為明確家庭房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下分房協(xié)議：一、分房標的物詳細說明本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。該房屋包括[列舉房屋具體房間數(shù)量及用途，如正房三間，東廂房兩間用于儲物等]，房屋附屬設施有[詳細說明附屬設施，如院子圍墻、水井、化糞池等]。土地性質為[集體土地性質]，宅基地證號為[具體證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分得[具體房屋部分或份額]的權利。對分得房屋及附屬設施享有占有、使用的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理相關房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方申請宅基地變更登記等。保證所分得房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵，如不存在抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行修繕、改造等，應提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分得[具體房屋部分或份額]的權利。對分得房屋及附屬設施享有占有、使用的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方申請宅基地變更登記等。保證所分得房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵，如不存在抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行修繕、改造等，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、分房具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村家庭分房具體方案如下：房屋主體部分，自東至西，東邊第一間及相連的附屬空間歸甲方所有；東邊第二間及相連的附屬空間歸乙方所有；東邊第三間及相連的附屬空間歸[如有其他分配對象，依次寫明]所有。房屋附屬設施中的院子圍墻以房屋中間為界，東邊部分歸甲方使用和維護，西邊部分歸乙方使用和維護；水井由雙方共同使用，各自承擔一半的維護費用；化糞池由雙方共同使用和維護，費用平均分擔。四、房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請辦理宅基地及房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權登記至相應名下。辦理變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理或需額外提供材料等情況，雙方應積極協(xié)商解決，互相配合，確保手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)或擅自改變房屋結構、用途等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋權益受損而遭受的直接經(jīng)濟損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的間接損失等。同時，甲方應按照本協(xié)議分得房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)或擅自改變房屋結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋權益受損而遭受的直接經(jīng)濟損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的間接損失等。同時，乙方應按照本協(xié)議分得房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應在守約方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)履行義務或承擔違約責任，否則守約方有權通過法律途徑維護自身權益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/按手?。篲_________________日期：______年____月____日乙方（簽字/按手印）：__________________日期：______年____月____日