農村分家房屋協議書

農村分家房屋協議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________丙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲方、乙方、丙方系家庭成員關系，現經三方平等、自愿協商，就農村分家房屋相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置及面積坐落于[具體農村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，該房屋包括正房[X]間、廂房[X]間等附屬建筑（詳細列舉附屬建筑名稱及情況）。房屋具體格局為[詳細描述房屋內部格局，如幾室?guī)讖d等]。房屋占地面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（如有明確的宅基地面積數據）。2.房屋現狀房屋主體結構目前狀況良好，墻面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗、水電等設施基本齊全且能正常使用。房屋內部裝修情況為[描述房屋內部裝修風格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為大白粉刷等]。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得應得的房屋份額及相關權益。對房屋的使用、處分等事宜享有相應的知情權和建議權。2.義務協助乙方、丙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如過戶登記等（如有需要）。保證所提供的關于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定履行對房屋的維護、管理等責任（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議取得約定的房屋份額，并有權對該份額進行占有、使用、收益和處分（在法律允許范圍內）。有權要求甲方、丙方配合其對所分得房屋份額進行相關權益的實現，如辦理產權登記等手續(xù)（如有需要）。2.義務按照協議約定支付應承擔的費用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，應提前通知甲方和丙方，并經三方協商一致。承擔對其所分得房屋份額的維護、修繕責任，確保房屋安全和正常使用。（三）丙方權利義務1.權利享有本協議約定的房屋份額及相關權益，有權依法對該份額進行處置（在法律允許范圍內）。有權監(jiān)督甲方和乙方按照協議履行各自義務。2.義務履行協議約定的各項責任，如按時支付款項（如有）、配合辦理手續(xù)等。尊重甲方和乙方對房屋的使用權益，不得無故干擾。與甲方、乙方共同維護房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。三、房屋分配方案1.經三方協商一致，房屋分配如下：甲方分得房屋[具體房間或部分]，建筑面積為[X]平方米，具體位置為[詳細描述在房屋中的位置]。該部分房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如對應的廚房、衛(wèi)生間等]。乙方分得房屋[具體房間或部分]，建筑面積為[X]平方米，位置在[詳細說明]。附屬設施有[明確附屬設施情況]。丙方分得房屋[具體房間或部分]，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]。附屬設施包含[具體內容]。2.各方所分得房屋份額的具體邊界以房屋實際現狀及內部隔斷等為依據進行劃分（如有明確隔斷等情況）。若日后需要進一步明確邊界或進行調整，三方應協商一致并簽訂補充協議。四、房屋產權及相關權益約定1.房屋產權歸屬各方所分得的房屋份額，自本協議生效之日起，其相應產權歸各方各自所有。各方應按照法律規(guī)定及時辦理相關產權登記手續(xù)（如有需要），辦理產權登記手續(xù)所產生的費用，由[具體承擔方]承擔。2.宅基地權益宅基地的使用權益隨房屋分配而確定歸各方享有。各方應按照農村宅基地管理規(guī)定使用宅基地，不得擅自擴大面積、改變用途等。若因政策調整或其他原因需要對宅基地進行處理，三方應共同協商解決，所獲得的相關權益按照房屋分配比例進行分配。3.房屋相關收益及負擔各方所分得房屋份額產生的租金等收益歸各自所有。如需將房屋出租，應提前通知其他兩方。房屋的物業(yè)費、水電費、修繕費等與房屋使用相關的費用，由各自承擔其所分得房屋份額對應的部分。若因一方未及時履行繳費義務導致另一方或第三方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。五、房屋交付與接收1.本協議簽訂后[X]日內，各方應進行房屋的交付與接收手續(xù)。交付方應確保房屋內物品清空（如有約定需要清空），房屋狀況符合本協議約定的交付條件。接收方應在交付時對房屋現狀進行檢查，如發(fā)現問題應及時提出，交付方應負責整改至符合要求。2.交付時，三方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照協議約定交付給相應方，交付時間為確認書簽署之日。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行協助義務或隱瞞房屋重要信息等，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方或丙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、因房屋問題導致的額外支出等。2.乙方若擅自改變房屋結構、用途或未按照協議約定支付費用等，應向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時，乙方應恢復房屋原狀或承擔恢復原狀所需費用，并賠償因其違約行為給甲方和丙方造成的損失。3.丙方若違反協議約定，不配合辦理手續(xù)或干擾其他方正常使用房屋等，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金[X]元。如造成實際損失的，還應賠償損失。4.任何一方逾期履行本協議約定的義務超過[X]日的，每逾期一日，應按照未履行義務涉及金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或按手?。┲掌鹕В皇饺?，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/按手?。篲_____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/按手?。篲_____________________日期：______年____月____日丙方（簽字/按手?。篲____________________