申請翻建協(xié)議書

申請翻建協(xié)議書?甲方（申請人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相關(guān)管理部門或?qū)徟鷻C構(gòu)，視具體情況而定）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋具體地址]的房屋進行翻建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻建房屋基本情況甲方擬翻建的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[原有結(jié)構(gòu)類型]。該房屋建成于[建造年份]，由于[闡述房屋現(xiàn)狀及需要翻建的原因，如年久失修、不符合居住安全標準等]，已無法滿足甲方正常居住使用需求，故申請翻建。翻建后的房屋規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[規(guī)劃的結(jié)構(gòu)類型]。翻建后的房屋將用于[居住/商用等具體用途]。2.翻建內(nèi)容及要求甲方負責房屋翻建的具體施工工作，包括但不限于拆除原有房屋部分（如有需要）、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修等全部工程內(nèi)容。翻建過程中應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及相關(guān)規(guī)劃要求進行施工。翻建房屋的外觀設(shè)計應(yīng)符合[當?shù)匾?guī)劃部門關(guān)于建筑外觀的具體要求，如建筑風格、色彩搭配等]，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。房屋的功能布局應(yīng)合理，滿足甲方使用需求，同時應(yīng)符合消防安全、抗震設(shè)防等相關(guān)規(guī)定。乙方負責對甲方翻建房屋的申請進行審批管理，并在施工過程中進行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供與翻建相關(guān)的各類資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、施工單位資質(zhì)證明等，并對資料的真實性、完整性進行審查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進行房屋翻建申請及施工。在翻建過程中，對于乙方提出的合理建議和要求，甲方有權(quán)進行陳述和申辯，如認為乙方的要求不合理，有權(quán)通過合法途徑解決。2.義務(wù)向乙方提交真實、完整、有效的翻建房屋申請資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、翻建設(shè)計方案、施工計劃等。申請資料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和乙方的要求。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋翻建施工。施工單位應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并遵守施工現(xiàn)場的各項安全、環(huán)保等規(guī)定。在房屋翻建施工前，依法辦理相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的全部費用。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故，由甲方及施工單位承擔全部責任，與乙方無關(guān)。同時，應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止揚塵、噪聲等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。接受乙方的監(jiān)督檢查，按照乙方的要求及時整改施工過程中存在的問題。如因甲方原因?qū)е路ǚ课莶环舷嚓P(guān)規(guī)定或存在質(zhì)量安全隱患，甲方應(yīng)負責及時整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。翻建房屋竣工后，應(yīng)及時通知乙方進行驗收。經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間的費用及因整改導致的相關(guān)損失由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對甲方提交的翻建房屋申請資料進行審查，有權(quán)要求甲方補充或修改不符合要求的資料。在甲方翻建房屋施工過程中，有權(quán)進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方限期整改。如甲方翻建房屋不符合相關(guān)規(guī)劃、質(zhì)量安全等規(guī)定，乙方有權(quán)責令甲方停止施工，并要求甲方采取有效措施進行整改，整改完成后方可繼續(xù)施工。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時對甲方的翻建房屋申請進行審批，不得無故拖延審批時間。在收到甲方完整申請資料后的[X]個工作日內(nèi)，作出審批決定，并書面通知甲方。為甲方提供與房屋翻建審批管理相關(guān)的政策咨詢服務(wù)，解答甲方在申請過程中遇到的問題。在監(jiān)督檢查過程中，應(yīng)嚴格按照法定程序進行，不得干擾甲方正常的施工活動。對于甲方施工過程中提出的合理疑問，應(yīng)及時給予解答和指導。三、費用及支付方式1.費用甲方應(yīng)向乙方支付房屋翻建申請審批過程中的相關(guān)手續(xù)費，具體金額為[X]元。該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方原因?qū)е路ǚ课萆暾埿柚匦聦徟蛘?，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，具體金額按照實際發(fā)生額結(jié)算。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提交真實、完整、有效的翻建房屋申請資料，導致乙方無法正常進行審批，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因處理申請資料問題而產(chǎn)生的人力、物力成本等。同時，乙方有權(quán)暫停對甲方申請的審批，直至甲方提交符合要求的資料為止，由此延誤的時間順延。甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)擅自施工，或者未按照乙方要求進行整改，乙方有權(quán)責令甲方停止施工，并按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行處罰。甲方應(yīng)承擔因違規(guī)施工而產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于罰款、整改費用、因延誤工期給第三方造成的損失等。如甲方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)采取進一步措施，如強制拆除違規(guī)建筑等，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方翻建房屋申請的審批，直至甲方支付全部費用及違約金為止，由此延誤的時間順延。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定及時對甲方的翻建房屋申請進行審批，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期審批給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在監(jiān)督檢查過程中，如因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方翻建房屋全部完成并通過相關(guān)驗收為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)