宿舍物品損壞協(xié)議書

宿舍物品損壞協(xié)議書?甲方（宿舍使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（宿舍管理方）：單位名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方使用乙方提供的宿舍，為明確雙方在宿舍物品損壞相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍基本情況乙方提供給甲方使用的宿舍位于[宿舍具體地址]，宿舍內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)配備的物品，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等設(shè)備及附屬設(shè)施]。2.物品使用規(guī)范甲方應(yīng)按照宿舍物品的正常使用方法進(jìn)行使用，不得故意損壞、擅自改裝或拆卸宿舍內(nèi)的任何物品。對于宿舍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施，甲方應(yīng)共同愛護(hù)，保持整潔衛(wèi)生，不得隨意破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照約定正常使用宿舍及宿舍內(nèi)的物品。在發(fā)現(xiàn)宿舍物品存在自然損壞或非因甲方原因?qū)е碌膿p壞時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)入住宿舍時(shí)，應(yīng)與乙方共同對宿舍內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并在物品清單上簽字確認(rèn)物品的初始狀態(tài)。按照宿舍物品的使用說明和操作規(guī)程合理使用，不得過度使用或惡意損壞。如發(fā)現(xiàn)宿舍物品出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修或處理。在未修復(fù)前，應(yīng)妥善保管好損壞物品，不得擅自丟棄或處理。對于因甲方自身原因造成的宿舍物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守乙方制定的宿舍管理制度，愛護(hù)宿舍環(huán)境和公共設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方使用宿舍及物品的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或宿舍管理制度的行為，有權(quán)要求甲方改正。在甲方造成宿舍物品損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合正常居住使用條件的宿舍及相關(guān)物品。定期對宿舍物品進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。對于甲方反饋的物品損壞情況，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并告知甲方預(yù)計(jì)維修時(shí)間。對于因乙方原因造成的宿舍物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。三、物品損壞的認(rèn)定與維修1.損壞認(rèn)定雙方共同對宿舍物品損壞情況進(jìn)行認(rèn)定，如雙方對損壞情況有爭議，可共同委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。以下情況視為甲方故意或重大過失造成的損壞：甲方故意破壞宿舍物品，如砸壞門窗、損壞電器設(shè)備等。甲方違反物品使用規(guī)范，因不當(dāng)操作導(dǎo)致物品嚴(yán)重?fù)p壞，如不正確使用電器引發(fā)火災(zāi)導(dǎo)致電器及其他相關(guān)物品損壞。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改裝、拆卸宿舍物品，造成物品損壞。2.維修處理對于自然損壞或非因甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于因甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償或維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從甲方押金或租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。在維修期間，如因維修需要影響甲方正常使用宿舍的，乙方應(yīng)盡量縮短維修時(shí)間，并采取必要的措施減少對甲方生活的影響。如因維修時(shí)間較長導(dǎo)致甲方無法正常居住，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況為甲方提供臨時(shí)安置方案或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。四、賠償責(zé)任1.因甲方原因造成損壞的賠償若甲方造成宿舍物品損壞，甲方應(yīng)按照物品的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于物品的購買價(jià)格、維修費(fèi)用、因物品損壞導(dǎo)致的其他損失（如因電器損壞引發(fā)的電路維修費(fèi)用等）。對于可修復(fù)的物品，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修導(dǎo)致的合理停運(yùn)損失；對于不可修復(fù)的物品，甲方應(yīng)按照市場同類新品價(jià)格進(jìn)行賠償，并扣除物品的折舊費(fèi)用。折舊費(fèi)用的計(jì)算方式為：折舊金額=物品購買價(jià)格×折舊率×使用年限。折舊率根據(jù)物品的性質(zhì)和使用情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過50%。如損壞的物品為乙方提供的具有特殊價(jià)值或紀(jì)念意義的物品，甲方除按照上述規(guī)定賠償外，還應(yīng)根據(jù)乙方的要求給予適當(dāng)?shù)木駬p害賠償。2.因乙方原因造成損壞的賠償若因乙方原因造成宿舍物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換新的物品。如因物品損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因物品損壞導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、押金及費(fèi)用結(jié)算1.押金甲方入住宿舍時(shí)，應(yīng)向乙方繳納一定金額的押金，押金金額為[X]元。押金用于保證甲方在使用宿舍期間遵守本協(xié)議及宿舍管理制度，如甲方未造成宿舍物品損壞且未違反其他相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)在甲方退房時(shí)全額退還押金。2.費(fèi)用結(jié)算每月租金為[X]元，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[月/季/半年/年]。對于因物品損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)支付。在甲方退房時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如甲方應(yīng)支付的費(fèi)用（包括租金、物品損壞賠償費(fèi)用、水電費(fèi)等）未結(jié)清，乙方有權(quán)拒絕退還押金，并要求甲方補(bǔ)足費(fèi)用。如甲方多支付了費(fèi)用，乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)將多余款項(xiàng)退還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意損壞宿舍物品或未按照乙方要求承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即騰退宿舍。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)搬離宿舍，同時(shí)按照物品損壞價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并采取停水、停電等措施直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍或改變宿舍用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)維修宿舍物品或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行維修或采取其他措施解決問題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方因自身原因?qū)е录追綗o法正常使用宿舍，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際影響的時(shí)間為甲方提供相應(yīng)的租金減免或補(bǔ)償措施。乙方違反本協(xié)議約定，擅自扣除甲方押金或收取不合理費(fèi)用的，應(yīng)退還多收取的費(fèi)用，并按照多收取費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方退房并結(jié)清所有費(fèi)用時(shí)止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，