祖墳用地協(xié)議書

祖墳用地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的使用權(quán)，乙方因建造祖墳需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖墳用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置：甲方出讓給乙方使用的祖墳用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該地塊面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.用地性質(zhì)：該地塊僅作為乙方建造祖墳的專用土地，不得用于其他任何非殯葬相關(guān)的用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的費(fèi)用。對(duì)乙方使用祖墳用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證其對(duì)出讓的祖墳用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)出讓給乙方，并確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與祖墳用地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利使用該地塊。在乙方按照本協(xié)議約定使用祖墳用地期間，不得干擾乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用祖墳用地，建造祖墳。在使用期限內(nèi)，對(duì)祖墳用地享有排他性的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用祖墳用地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需改變用途或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。在使用祖墳用地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐臍浽峁芾硪?guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)祖墳的建造、維護(hù)和管理，承擔(dān)因祖墳建造、維護(hù)和管理產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因建造祖墳對(duì)相鄰方的合法權(quán)益造成損害。如因乙方原因給相鄰方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的祖墳用地費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方出讓祖墳用地的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完祖墳用地相關(guān)手續(xù)（如有）且具備使用條件后的[X]日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、使用期限1.乙方對(duì)祖墳用地的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用。2.在使用期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用祖墳用地的，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用的期限，按照比例退還乙方未使用期限對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將祖墳用地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付的祖墳用地達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：地塊平整，無明顯障礙物。具備基本的通水、通電條件（如有）。3.接收確認(rèn)：乙方在接收祖墳用地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收后，視為甲方已按照協(xié)議約定完成交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地的合法使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用祖墳用地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回祖墳用地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變祖墳用地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回祖墳用地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回祖墳用地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本